Главная -> Законодательство (Зодчие)

Строительство - профессия, которой люди занимались, еще не осознав себя людьми. Чтобы выжить, древний человек вил гнездо и разводил огонь вопреки природным инстинктам. Шло время. Жилищные конструкции становились совершеннее и сложнее. И хотя и в нашем xxi веке не возбраняется обитать и в пещере и готовить пищу на костре (что мы и делаем порой, наверное, отдавая дань нашим доисторическим прародителям), но большинство людей все же предпочитают комфорт.

- Зодчество - величайшая книга человечества, - объясняет заслуженный строитель россии юрий бекрин. - Всякая мысль человеческая имеет в этой огромной книге свою неповторимую страницу. Из века в век переходя, человечество стремится создать искусственную среду, которая была бы максимально гармонична и с природой, и с самими людьми. Жилища среди объектов строительства - самые массовые. Вместе с цивилизацией развиваются и строительные технологии.

Сейчас в мире наиболее распространено монолитное строительство, в том числе с использованием металлического каркаса. Получаются прочные сооружения с высокой антисейсмической защитой. Новороссийские строительные компании аписстрой, выбор тоже умеют так строить. Фундамент, колонны, междуэтажные перекрытия делаются едино. Применяется современная опалубка. Получаются большие свободные пространства, внутри которых можно планировать жилье как душе угодно.

Переставляй перегородки, как хочешь - несущая способность здания не меняется. А можно вообще не перегораживать - человек получает свободу выбора, свободу пространства, самореализации через организацию своего дома. А еще современное жилье - это экологически чистая отделка, новейшие кровельные материалы. Такие дома не боятся перебоев с подачей электроэнергии, воды или газа (что в нынешней россии весьма актуально!). На случай аварийных или иных отключений предусмотрены автономные системы обеспечения.

Или, например, системы искусственного климата. Просто и удобно. Нажал кнопку - воздух в квартире очищен, озонирован, увлажнен. Можно задать любой разумный температурный режим. И он будет автоматически поддерживаться. Это мировые тенденции в жилищном строительстве. Таким образом жилье становится не чуждой человеку средой обитания, а добрым другом. Главные принципы здесь - порядок в пространстве, соразмерность, определенность.

К сожалению, пока такое жилье большинству россиян не по карману. Стоимость квадратного метра в домах повышенной комфортности, кстати, уже успешно эксплуатирующихся и в новороссийске, до 500 условных единиц. Поэтому большинство россиян пока коротают жизнь совсем в других условиях. Потолки низкие, комнаты смежные, кухонька семь метров, коридорчик - не повернуться. Наверное, такие дома пойдут под снос?

- так называемый социалистический жилой фонд - сталинки, хрущевки, брежневки - списывать на свалку истории рановато, - отвечает бекрин и сам же поясняет. - Мы еще до социальной нормы недоросли. Жилья на всех не хватает - люди ютятся в саманных халупах, топят кизяком. Да и нигде в мире капитальные здания просто так не ломают. Как правило, любое строение имеет запас прочности и готово служить людям не один век. Зачем же его ломать? тем более большинству домов можно подарить вторую молодость.

В финляндии, например, это целое направление в строительстве. По фасаду здания пристраиваются так называемые сантехнические блоки с нижнего по верхний этаж. Максимально функциональные, современного дизайна, полностью оборудованные, даже с зеркалами на стенах. Подсоединяют коммуникации. А когда все готово - жильцы испытывают неудобства один-два дня - из квартир в пристройку прорубаются двери. И полезная площадь жилья увеличивается на 12 - 16 метров, и здание становится симпатичнее. Ведь фасад без украшений - все равно что человек без улыбки.

Увы, для россии проблема старого фонда смотрится менее оптимистично. Нам до такой культуры социальных отношений еще надо дорасти. Судите сами: на западе подъезд - начало квартиры, а у нас - продолжение улицы. Или, скажем, нигде за рубежом белье на балконе не сушат. Для этого существует мансарда, или, проще говоря, чердак. У них это уже национальная традиция. На чердаке - чисто, красиво, там - детские игровые, комнаты для отдыха, бильярда и так далее. А на наших чердаках пока можно снимать фильмы ужасов... Но это так, лирическое отступление. А бекрин уверен, что за такой реконструкцией будущее российских городов на ближайшие полвека.

А пока новороссийцы, впрочем, как и миллионы россиян, живут в городской среде, которую язык не поворачивается назвать удобный и опрятной. Зелени в новороссийске мало, старые парки хиреют, а новые не закладываются, в южном приморском городе почти нет фонтанов, мало цветов, автомобильные дороги и тротуары разбиты, фасады зданий облупились. Уже не говоря о набивших оскомину хроническом дефиците воды, избытке пыли и разного мусора.

Бекрин сам новороссиец, любит и знает город, четверть века провел на его стройплощадках. Строил заводы, нефтебазы, жилые кварталы, он строил новороссийск. И теперь ему больно видеть, как разрушаются результаты вдохновения и труда тысяч людей, ведь что бы там ни говорили о социализме, а это было время больших трудовых свершений и грандиозных строек.

Но, положа руку на сердце, не можем сказать, что все это совершалось без промахов и ошибок, вольных или нет. Строили не очень продуманные гидростанции и железные дороги, которые тонули в болотных топях, и города там, где они оказались не нужны. Есть такие безалаберности и в новороссийске. Не по делу в самом центре города на воистину бесценной приморской земле стоят мрачные промышленные предприятия.

- Любой город - это не собрание ошибок, а собрание попыток. И в новороссийске есть здоровые конструктивные силы, которые хотят и могут его возродить, - уверенно говорит юрий михайлович.

К таким он относит недавно созданный союз строительных компаний, председателем которого сам и является. Эта некоммерческая организация объединила пять ведущих городских предприятий, где трудится более трех тысяч квалифицированных специалистов. Благодаря их опыту и таланту возводится каждая вторая новороссийская новостройка. Союз не просто объявляет о добрых намерениях, а обратился с конкретными предложениями к городской власти.

Среди значимых проектов назовем комплексную реконструкцию городской набережной. А чтобы было ясно и понятно, попробуем представить такую картину: вот море у береговой кромки плещется, далее - парапет, тротуар, зеленая зона, дорога, бордюр, пешеходная дорожка, снова зеленая зона, отмостка здания и собственно само здание. Общий вид этого пространства оставляет желать много лучшего: дорожки побиты, деревья хилые, фасады зданий облезлые. А ведь набережная - сердце любого портового города, как гласит реклама, любимое место отдыха горожан и их гостей. А тут такое убожество.

Справедливости ради заметим, городские власти уже давно этим озаботились (ведь надо же и властям, и их гостям где-то гулять!). Были разные предложения. Кто-то брался за тротуары, другой за клумбы, третий за фасады зданий. Короче, один в лес, другой по дрова. Союз строительных компаний рассматривает это пространство как единое целое и готов взяться за весь объем. Они уверены в своих силах. Да это и нормальная мировая практика. По такому пути идут многие города. А у семи нянек - дитя без глазу.

- Набережная преобразится. Жилые дома будут капитально реконструированы, - рассказывает бекрин. - Есть множество методов усиления антисейсмики домов - арматурные пояса, специальные натяжки. Технология эта не сложная и не очень дорогая. Надо думать, такую получат многие новороссийские дома. После этого сверху зданий по набережной будут надстроены современные мансардные комфортабельные этажи, сделаны красивые крепкие крыши, чтобы никакие грозные норд-осты им не были страшны.

Компания росмонтаж, тоже член союза строителей, предлагает при отделке использовать естественный камень песчаник (построенные из него доисторические дольмены неплохо выглядят и в наши электронно-космические дни). Росмонтаж с песчаником буквально чудеса творит, предлагает художественную кладку. Этим камнем можно облицовывать фасады зданий, тротуары, площадки. Получается красиво и экологически чисто. В европе, между прочим, тоже уходят от асфальта, в основном используют созданные самой природой строительные материалы.

Капитальная реконструкция ожидает и зеленую зону, и зону отдыха. А в нижних этажах обновленных зданий поселятся кафе, парикмахерские, химчистки, разные магазинчики, аптеки и т.Д. Бывшим жильцам этих этажей будут предложены новые квартиры в этих же или других домах. Так строятся, развиваются все города.

Союз строительных компаний набережной не ограничивается. Постепенно облагородят весь новороссийск. Кто же, как не строители, вернет этому городу былую славу одного из самых чистых и красивых на азово-черноморском побережье?

- глаза боятся, а руки делают, - говорит юрий бекрин.

- Конечно, это не дешевый проект. Но новороссийск -особый город. Здесь главные южные ворота страны, где концентрируется мощный грузопоток. Здесь самый крупный и прибыльный порт россии. У нас устойчивый спрос на комфортабельное жилье. Все просчитали и убедились - проект обещает быть прибыльным за счет продажи квартир в мансардах и офисных помещений первых этажей.

Но, скажем откровенно, новороссийску, к сожалению, пока не хватает денег даже на школы и больницы. Бюджет этого года приблизительно 800 миллионов рублей. А городу для нормальной жизни и развития требуется втрое больше. (Бекрин об этом знает не понаслышке, ведь он - депутат городской думы). Но так не может быть вечно. Да и строители просто обязаны думать даже не о завтрашнем, а о послезавтрашнем дне.

Да, строители - особая профессия. Они творят наше будущее. Но сами-то живут в настоящем, со всеми его безобразиями и перекосами. И хотя на дворе рынок, конкуренция, получить выгодный подряд совсем не просто.

- Наш союз строительных компаний с желанием участвует в тендерных конкурсах, старается их выигрывать. Один из наших девизов - правила игры должны быть одинаковы для всех. Пусть побеждает сильнейший. Хотя на практике порой не очень просто объяснить, чем руководствовался заказчик, приглашая иногородних строителей. Был тендер, нет - неизвестно.

Мало того что иногородние компании приезжие, им здесь не жить, так ведь и налоги они платят по месту регистрации - в чужих городах. А наши специалисты остаются без работы, казна - без денег. Бекрину сложно объяснить логику иных коммерческих предприятий, ведь новороссийцы строят не хуже иностранцев, а иным инопланетянам у нас еще и поучиться нужно.

Правда, с муниципалитетом таких недоразумений не возникает. Но здесь другая головная боль. Только за прошлый год уважаемый муниципальный заказчик задолжал строителям почти 60 миллионов рублей. Почти все кредиторы - наши местные компании. Работа выполнена, а денег нет - предприятия оказались в сложном финансовом положении.

Городская администрация обещает погасить задолженность, но обещания откладываются со дня на день. Как депутат бекрин потребовал, чтобы в бюджете текущего года были записаны постатейно суммы задолженности по всем объектам. Союз строительных компаний будет добиваться погашения долгов. Это нормальная цивилизованная работа.

Другой важнейшей задачей союза бекрин называет создание муниципальной строительной полиции. Функции этой организации - проверка лицензий, контроль качества строительных работ, наличия квалифицированного состава, сертификатов на применяемые материалы, проверка законности построек. Это под силу только специалистам. И муниципалитет правомочен создать такое учреждение своим решением. По мнению бекрина, строительная полиция окупится очень скоро.

- Мне довелось быть в ленинакане, спитаке после землетрясений, - рассказывает юрий михайлович. - И вот что удивительно. Два дома рядом стояли. Один рухнул - камня на камне не осталось. В другом только стекла полопались. Что это значит? один дом построен или жадным, или дураком. А другой сделан на совесть, умным и ответственным профессионалом.

Будь в свое время такая полиция, разрушений и жертв, наверное, в десять раз было бы меньше. Ее задача - не пустить проходимцев в строительный бизнес. Бекрин считает, что этот опыт вскоре будет распространен на всю россию.

Планов у союза строителей много. Все важные, серьезные, безотлагательные. Недавно бекрин встречался с руководством и учащимися новороссийского техникума градостроительства и экономики. Хорошее у него впечатление после этой встречи. В техникуме сильный преподавательский состав, молодежь с удовольствием изучает строительную специальность. Не просто поговорили, поглазели друг на друга, а договорились о сотрудничестве.

Строительные компании будут брать ребят на практику, чтобы они изучали будущую специальность не только по книжке. Бекрин считает, плох тот начальник, который не умеет работать киркой и лопатой. Ведь строитель - это не только профессия, это состояние духа.

Марина охримовская.

Г. Новороссийск.

Главная -> Законодательство

Мальчик, который обрушил мировую экономику Международные выставки и ярмарки за рубежом (октябрь 1997г Надо определить стратегию развития севера министерство российской федерации по налогам и сборам 27 апреля 2001- строительные материалы Навар из паутины Некоторые особенности правового регулирования экспортно-импортных и валютных операций в республике- строительные материалы Новостройка тюремного замка