Главная -> Законодательство (Алло, ресин слушает)

Не говоря уже о качестве... Наверное, потому как раз накануне профессионального праздника - дня строителя - владимир ресин счел нужным без посредников поговорить с нашими читателями о наболевшем. Хрущобная зачистка займет 10 лет - добрый день, владимир иосифович! можно где-то узнать, стоит ли наша хрущоба в перспективном плане сноса и реконструкции или нет? - снос хрущоб - вопрос, конечно, больной. Сейчас в столице 40 миллионов квадратных метров такого жилья, из них 6,5 миллионов должны быть снесены в первую очередь. Москва, кстати, единственный российский город, где имеется подобная программа. И хочу вас заверить, она пунктуально выполняется. В прошлом году мы снесли 94 пятиэтажки - это 270 тысяч квадратных метров. А под переселенцев выделили намного больше - 447,7 тысячи квадратов в новостройках. В нынешнем году будет снесено 600 тысяч квадратных метров пятиэтажек и ветхого жилья. Специальным постановлением московского правительства предусмотрено увеличение объема сносимых хрущевок до 700 тысяч квадратных метров ежегодно. В рамках их реконструкции в 2000 году планируется построить 1500 тысяч кв. М нового жилья, 800 тысяч из которых предназначено для волнового переселения жильцов домов, идущих под снос. Вся же программа реконструкции и сноса пятиэтажного фонда рассчитана на 10 лет. - А что будет с моим домом?

- что касается информации о судьбе конкретно вашего дома, вы, как и все жители пятиэтажек, можете получить ее, посетив выставку генплана развития москвы. Она открыта для всех желающих в здании москомархитектуры, по 2-й брестской улице, дом 6.

- Владимир иосифович, я живу в светлом проезде. Ходили слухи, что здесь будут строить микрорайон светлый. А теперь мы волнуемся, не заденет ли нас строящееся третье кольцо?

- не знаю, обрадует это вас или огорчит. В ближайшие два-три года никаких изменений в судьбе проезда не будет. Инвестор, который хотел строить микрорайон на месте снесенных у вас в округе четырехэтажек, до сих пор не заказал разработку проектной документации. Третье кольцо пройдет мимо проезда, по внешней стороне малого кольца окружной дороги.

- Это с беговой беспокоят. У нас проезд между скаковой и беговой аллеями просто в жутком состоянии.

- Префектура северного округа обещает привести проезд в порядок до 30 августа. Садовое зашумит не только машинами - владимир иосифович, беспокоит коренная москвичка шигалова людмила. С апреля 41-го я живу на садовом кольце, напротив курского вокзала. Меня интересует строительство так называемого культурного центра на площади вокзала. Для чего там запланировано целых три кинотеатра?

- мы возводим не культурный центр, а торгово-офисный, на 75 тысяч квадратных метров, с подземной стоянкой машин. Там будет и многозальный кинотеатр, в москве ничего подобного пока нет. Вам самой, я думаю, будет интересно туда сходить.

- И по поводу нашего садового кольца. Оно уже стало не садовым, а машинным. - Вопрос актуальный, я вас понимаю. Не большое удовольствие сегодня жить на садовом. Что планируется сделать, чтобы разрядить ситуацию? во-первых, мы сейчас усиленно строим третье кольцо, благодаря чему часть транспортного потока с садового будет снята. Во-вторых, мы делаем и будем делать много подземных переходов и развязок на самом садовом - это позволит уменьшить количество пробок в центре и в конечном итоге положительно скажется на экологии. Ну а в третьих, в планах у нас вообще сделать садовое магистралью с односторонним движением. В программе реконструкции предусматривается, конечно, и озеленение кольца.

- Здравствуйте, владимир иосифович! у меня такой вопрос: госдумой практически принят новый налоговый кодекс. Говорят, из-за этого в москве будут строить меньше жилья, правда ли это?

- новая финансовая пропорция москва-центр приведет к тому, что городская казна недополучит 40-45 млрд. Денег под стройку будет катастрофически не хватать, особенно на объекты социальной сферы - школы, поликлиники, детские сады. Тем не менее москва не собирается отказываться от программы жилищного строительства, пересматривать или сокращать ее. Думаю, последствий нэпа строители смогут избежать, полностью отказавшись от применения импортных материалов. Отечественные материалы ничем не хуже, но при этом на 35-50 процентов дешевле импортных. Кроме того, это позволит поддержать и развить отечественное производство. Словом, нет худа без добра. - Какие работы по третьему кольцу будут сделаны в этом году? - я думаю, москвичи уже оценили преимущества участка кольца от пресни до комсомольского проспекта. Магистраль москва-сити-комсомольский проспект включает такие головоломные инженерные сооружения как мост на пересечении с окружной железкой, путепровод через пути киевского направления и метро в районе кутузовского проспекта и автопаркинг на 1300 машиномест у хамовнического вала. В нынешнем году мы полностью завершим работы по магистрали от звенигородского шоссе до ленинградского проспекта. - Это дубровская валентина. Подлежит ли сносу по программе пятиэтажек трехэтажный дом, который построен в 49-м году?

- по постановлению правительства подлежат сносу только пятиэтажные дома определенных серий. Ваш дом по этому постановлению сносу не подлежит. - Несмотря на то, что он маленький и ветхий?

- он может подлежать сносу, если признан аварийным, но совершенно по другой категории. Вы можете уточнить это, обратившись в свою префектуру. Почем нынче квадратный метр москвы?

- владимир иосифович, вы собираетесь продавать жилье по 200 долларов за метр, как обещал нам лужков. Но ведь себестоимость его явно выше. - Во-первых, лужков никому не обещал продавать жилье по 200 долларов за квадратный метр. Лужков поставил задачу перед строителями, чтобы себестоимость такого типового жилья была в пределах 160-200 долларов за квадрат. Но есть и другие затраты, которые входят в инвестиционную себестоимость. Поэтому продажная цена жилья в зависимости от района и категории дома будет колебаться от 350 до 450 долларов за квадратный метр. И, как говорится, дай нам бог удержать цены на этом уровне.

- Когда конкретно будет введена ипотека с приемлемыми для среднего москвича условиями покупки жилья?

- классическую ипотеку вы знаете - надо сразу внести 30 процентов стоимости квартиры, а дальше в течение 10 лет выплатить оставшуюся часть с учетом процентов за кредит от 8 до 10 процентов годовых. А начиная с прошлого года наряду с классикой развиваются и другие формы жилищного кредитования. Я думаю, вас могли бы заинтересовать строительные сберегательные кассы. Дома по этой форме строит управление экспериментального строительства на территории западной префектуры.

- Владимир иосифович! козырные новостройки - манеж, гостиный двор - москва строила в кредит. Окупают ли себя такие масштабные объекты? - конечно. Возьмите манеж - только за два первых года он принес 80 миллионов долларов. Правда, это еще не прибыль. Все деньги идут на погашение инвестиций в его строительство. По нашим расчетам до 2005 года этот проект полностью себя окупит. Общая площадь торговых залов охотного ряда достигает 62700 квадратных метров. Причем, когда мы только-только приступили к рытью котлована, нас за руки хватали: вы строите у кремля, нарушаете облик манежной площади. В том-то и дело, что никакого облика у площади не было. Была закатанная асфальтом безразмерная стоянка экскурсионных автобусов.

Теперь о реконструкции гостиного двора. Ко дню города мы сдадим вторую очередь строительства этого уникального торгового помещения, сооружаемого по замыслу джакомо кварнеги. На моей памяти в советские времена здесь обитало около 500 разношерстных контор, ютившихся в разваливающихся стенах. А посмотрите, что будет представлять собой гостиный после реконструкции! архитектор посохин и инженер канчели спроектировали конструкцию прозрачной крыши, которая - без промежуточных опор! - перекрыла всю площадь гостиного двора, равную 13 тысячам квадратных метров. Получилась защищенная от снега и дождя городская площадь, способная вместить до 5 тысяч человек. - Когда строители наконец сдадут храм христа спасителя? - 9 августа храм сдан под ключ государственной комиссии. Хочу напомнить, что мы пунктуально выдерживали график строительства все это время, хотя трудностей, честно говоря, хватало. О сложности задачи говорит всего один факт: строительство первого храма христа заняло более 40 лет. Мы уложились в пять лет с небольшим.

Квартира - в аренду - здравствуйте, меня зовут наташа. Я хотела бы узнать, продолжится ли эксперимент по застройке южного бутова домами с малогабаритными квартирами? - продолжится. В первом доме, который мы там уже построили, свободных мест нет, все ордера розданы. Вам, кстати, сколько лет?

- двадцать...

- Видите ли, такими квартирами как раз интересуются в основном люди пожилого возраста и молодежь. Первые рассматривают такую квартиру как удобное жилье с минимальными расходами на его содержание, вторые - как относительно дешевый временный вариант. Дома конструктивно очень хорошие, разница между малометражным и нормальным домом только в площади квартиры. Пока мы строим такие дома исключительно для очередников. Как ни парадоксально, себестоимость маленьких квартир выше, поэтому нам не слишком выгодно строить их на продажу, хотя интерес именно к такому жилью огромен.

- Я слышала, в москве строится доходный дом, где квартиры будут сдавать в долгосрочную аренду. Когда можно будет снять квартиру в таком доме и сколько примерно это будет стоить?

- мы решаем вопрос о массовом строительстве таких домов. Это будут дома стандартных серий, и сейчас мы думаем, какие серии нам подойдут. Доходные дома строит департамент внебюджетного планирования, я думаю, уже в будущем году такой дом появится. Пока трудно сказать, сколько будет стоить аренда квартир. Думаю, это будут доступные цены, поскольку проект ориентирован на нужды среднего москвича.

- Сколько в свое время было разговоров о том, что в москве должен быть свой диснейленд, аквапарки... Неужели все это было переливанием из пустого в порожнее?

- ну зачем же так... Никто ведь не спорит, что москва - один из крупнейших городов европы - должна иметь отлаженную индустрию развлечений. Дело за инвесторами. Под диснейленд отведена и земля на крылатских холмах, и проектное задание разработано. Появятся деньги - за нами, строителями, не заржавеет. С аквапарками картина более радужная. Уже в следующем году, я надеюсь, появится аквапарк на аминьевском шоссе. Площадь водного зеркала будет там 3 тыс. Кв. М. Планируется построить аквапарки и в лужниках, в сокольниках, в районе сити. Приеду посмотрю, что там у вас за прораб - владимир иосифович, когда москва наконец избавится от миллионной армии строителей-гастарбайтеров? ну просто невыносимо смотреть, как у москвичей, у вас, извините, под носом, уворовывают рабочие места... - С чего вы взяли, что гастарбайтеров миллион?

- в газетах так пишут...

- Могу официально сказать: на стройках москвы заняты сегодня 740 тысяч человек. Среди них иногородних рабочих - менее одного процента. Подчеркиваю, это официальные данные. Это значит, что иногородние получают одинаковую с москвичами зарплату и имеют все необходимые разрешения на работу. Что до гастарбайтеров... Вы знаете, что руководитель, на стройплощадке которого обнаружат гастарбайтеров, обязан выложить за каждого штраф в размере 100 минимальных окладов. Будь я на его месте, я крепко задумался бы, прежде чем брать на работу дешевых леваков. Правда, сказанное относится только к строительным объектам городского заказа. Вообще же нелегалами занимается миграционная служба.

- Это из химок говорят, ирина ивановна дубинина, пенсионерка. Рядом с шереметьево-2 есть бывший карьер. С 1982 года мы арендуем его под огородные участки по договору с москомземом. Хотелось узнать, какова судьба этих участков. А то нас пугают, дескать, скоро вас разгонят, и участки отберут. А мы, пенсионеры, только этими участками и живем.

- Судьба карьера связана со строительством шереметьева, и когда возникнет такая необходимость - карьер придется освободить.

- Но карьер-то - маленькая лощинка! неужели он может кому-то понадобиться? мы ведь за аренду такие деньги большие платим, по нашим меркам пенсионным, - по 300 рублей в год...

- Если карьер будет мешать строительству, придется его ликвидировать. Но в этом году вас беспокоить не будут. Обратитесь в москомзем - если будет возможность, вам предоставят взамен другие участки. Не нужно бояться, что вас просто выгонят. Мы так не поступаем с людьми.

- Южный округ, управа нагорная, волхонка, 7. У нас здесь идет реконструкция. Остается три дома, остальные пятиэтажки сносят. В оставшихся трех условия жизни невыносимые: грязь непролазная, дорог нет. Строители что хотят, то и воротят. Недоделки оставляют на потом. А нас успокаивают: не волнуйтесь, еще лет пять будете так жить. Но пять лет- это ж целая жизнь. Может, вы к нам приедете, найдете управу на строителей?

- мы, строители, всегда приносим извинения москвичам за неудобства. Жить по соседству со стройплощадкой - удовольствие ниже среднего. Я к вам приеду, ждите.

- Приезжайте, а то я говорю прорабу: наверное, сметой предусмотрены какие-то пешеходные мостики, временные сооружения. Не предусмотрены, - говорит... - Врет! все хотят сэкономить. Конечно, предусмотрены! приеду, посмотрю, что там у вас за прораб...

- Это из строгино говорят. У нас тут раньше был понтонный мост - между троице-лыковым и серебряным бором. И вот уже четыре года его больше не возводят. Есть предложение - сделать на его месте пешеходный мост. - Хорошо, мы это предложение рассмотрим.

- Владимир иосифович, не сильно испортил москвичей квартирный вопрос? - вообще не испортил. Я общаюсь с москвичами с 1974 года, больше четверти века. Должен сказать, с каждым годом ситуация с жильем в москве становится менее напряженной. За семь последних лет город возвел десятую часть того, что имеет - 20 миллионов квадратных метров жилой площади. И сегодня - хоть и недешево - купить квартиру в столице может любой человек. Десять лет назад о подобном можно было только мечтать.

- Что бы вы могли пожелать столичным строителям в преддверии профессионального праздника?

- выполнить все, что мэр и правительство москвы обещали по части строительства в этом году москвичам. Что еще? счастья, успехов в работе, в личной жизни, а самое главное - здоровья и удачи. Я искренне верю, что московские строители будут и впредь на такой же профессиональной высоте, на какой были все эти годы. p.s. ПРОщаясь, владимир ресин заверил нас, что каждый, кто сумел пробиться на телефон горячей линии или оставил свое сообщение на пейджере, получит ответ на заданный вопрос. В ближайших выпусках мы обязательно расскажем, какие конкретные меры были приняты по вашим звонкам.

На горячей линии дежурил андрей полунин.

Главная -> Законодательство

Об утверждении перечня товаров, подлежащих обязательной сертификации, и перечня работ- строительные материалы Они вас так отделают! собираясь сделать в своей квартире ремонт,- строительные материалы Особенности аудита строительных организаций: аудит использования материальных ресурсов в строительстве О российском экспорте услуг О внесении изменений и дополнений в правила продажи отдельных видов- строительные материалы Подсчитали прослезились Пояснения к заполнению формы федерального государственного статистического наблюдения n мп (3) Путь к атомному щиту Реальный сектор - реальные результаты Резервы есть