Главная -> Комуникации (На месте свалок вырос город-сад)

На традиционной прямой линии на вопросы москвичей отвечает генеральный директор мосстроймеханизации-5, президент московского строительного союза михаил александрович чернэ.

Солодуха александра валерьевна.

- Какова система комплектации домов пластиковыми, алюминиевыми и деревянными конструкциями? каковы условия участия коммерческих организаций в тендерах на поставку таких конструкций?

м.А.Чернэ.

- Эти конструкции поступают на стройплощадку вместе со всеми элементами, которые изготавливают домостроительные комбинаты. Дск не желают на стороне приобретать более дорогие комплектующие, поэтому развивают эту отрасль у себя. Но если чьи-то предложения будут более выгодными, я думаю, инвесторы пойдут на то, чтобы приобретать комплектующие у них. Нужно решать вопрос на уровне инвесторов. Все, что дешево и надежно, будет приоритетно.

Павлова ирина.

3-я песчаная улица, д.5.

- Каким вам видится завтрашний день строительной отрасли?

будет строиться только элитное жилье или сохранится строительство муниципального?

м.А.Чернэ.

- В москве не так много богатых людей, чтобы мы могли заниматься только элитным жильем. Еще не ликвидирована очередь на муниципальные квартиры, и городу необходимы дешевые дома. Я думаю, что еще лет 6 - 8 темпы строительства жилья сохранятся. Причем большая часть придется на муниципальное, но не будет забыто и элитное.

Жительница центрального округа.

- Сейчас бытует мнение, что нужно сократить количество жилья и обратить больше внимания на качество. Что вы об этом думаете?

м.А.Чернэ.

- У вас нет проблем с жильем?

- есть, конечно, у меня сын вырос.

- Представляете, если ваш сын останется без квартиры?

- так квартиры-то сейчас дорогие, хотелось бы, чтобы хорошая была.

- За хорошие деньги будет хорошая квартира. С каждым годом ужесточаются требования к качеству. Мы делаем все, чтобы строить лучше.

- А как-то снизить себестоимость жилья можно?

- это проблема для города, не все зависит от строителей, они не могут повлиять на этот процесс. Очень много комплектующих, инертных, нерудных материалов, цемента, щебня. К тому же посредники взвинчивают цены на материалы, да и железнодорожные тарифы их увеличивают.

- Я слышала, что в вашей фирме хорошая зарплата, а платите ее вовремя?

- день в день. Если рабочий должен получить 20 числа, то получит, если, конечно, это не воскресенье.

Чистяков игорь викторович, юрист.

- Увеличится или уменьшится объем строительства в москве?

м.А.Чернэ.

- Прогнозы, конечно, не всегда точны. Но уже в этом году город введет 3,5 миллиона квадратных метров, а в 2002 планируется уже 4 миллиона. Перспектива на последующие годы - больше 4 миллионов.

Петров вячеслав федорович.

- Как вы считаете, за какими типами домов будущее?

м.А.Чернэ.

- Безусловно, это монолитное домостроение.

- Достаточно многоэтажное. То есть мы будем расти вверх?

- да, только вверх. Нет землеотводов, нет площадей. Районы массовой застройки уходят в прошлое.

Ольга павлова, георгий.

- Сколько в марьинском парке осталось илового осадка, сколько было? куда вывозят ил с полей аэрации и из братеева? владимир иосифович ресин недавно сказал, что в митине будет один из самых больших ландшафтных парков, а в марьинском парке будет ли парк?

м.А.Чернэ.

- Осталось вывезти 1 400 000 кубов илового осадка и на это место завезти порядка 2 миллионов кубометров песка. А всего вывезено 9,5 миллиона кубов осадка и завезено 15 миллионов песка.

Из братеева мы вывозили бытовой мусор с территории в 31 гектар, была свалка 30-метровой высоты, наши люди работали в респираторах. Отправляли в районы тимоховской свалки и кхметьева, за сто километров от города. С люблинских полей вывозим в раменский район на егановский карьер и перерабатывающий завод.

Что касается обустройства ландшафта, архитекторы работают над этим, делается набережная, парковые зоны. Уже в названии района заложено наличие парковых зон.

Сергей генрихович,

улица вавилова.

- Фирма ведет строительство на месте свалок. Можно ли со стопроцентной уверенностью утверждать, что это не повлияет на здоровье людей, не опасно ли там покупать квартиры?

м.А.Чернэ.

- Вы имеете в виду марьинский парк или братеево? дело в том, что в москве не одна свалка. На мичуринском проспекте вывезено около миллиона кубических метров бытового мусора. Из братеева 5,5 миллиона. А сейчас все эти районы фактически застроены. То же самое и в марьинском парке. Экологически это все чисто. В момент вывоза действительно была масса проблем, сейчас они решены. У нас очень много контролирующих органов, и никто не допустит, чтобы дома строились в экологически грязных районах.

Жительница улицы.

Народного ополчения.

- Как продвигается решение проблемы коммунальных квартир?

м.А.Чернэ.

- Это муниципальный заказ города. Решение правительства расселять коммуналки коснулось созданного год назад московского строительного союза. В этом плане в первую очередь существует проблема сноса пятиэтажек, строительства стартовых домов. Сейчас город имеет возможность частично финансировать из бюджета отселение из коммуналок или ветхого фонда. Порядка 800 тысяч квадратных метров мы даем бесплатно городу ежегодно для этих целей.

В каком округе вы живете, может, вам повезет?

- в северо-западном.

- На улице тухачевского и рядом с ней будем сносить и застраивать целый квартал.

Егорова алиса,

район хорошево-мневники.

- Михаил александрович, какова доля строительного союза в общем объеме возводимого жилья? и насколько, на ваш взгляд, оправдано создание такой организации?

м.А.Чернэ.

- Организации строительного союза возводят в этом году 2,2 миллиона квадратных метров жилья. Это около 60 процентов от общего объема строительства. Порядка 800 тысяч город получает бесплатно. Впервые в этом году в срок выполнен полугодовой план строительства. Так что, на мой взгляд, создание организации было оправдано.

Марина, жительница.

Центрального округа.

- Сможет ли город осуществить программу расселения пятиэтажек и коммуналок хотя бы лет за 20?

м.А.Чернэ.

- Действительно, пятиэтажек много. В ближайшее время нужно снести 6 миллионов квадратных метров и построить вместо них новые дома. В год мы в состоянии заменить более 600 тысяч квадратных метров. Лет за десять должны справиться. Я вам лично даю гарантию. Через десять лет позвоните.

Шилов андрей валентинович,

тушино.

- Лет десять назад трест мосстроймеханизация-5 стал первым акционерным обществом в стройкомплексе. Вы удовлетворены итогами работы за эти годы?

м.А.Чернэ.

- Мы много сделали за эти 10 лет. Создали строительные организации, присоединили трест механизации 4 и, кроме этого, выкупили заводы, покупаем карьеры в карелии. Теперь это уже другая организация.

- Вы долго строили типовые дома домостроительных комбинатов, теперь берете курс на монолитное домостроение. Не повлияет ли это на программу реконструкции пятиэтажек и переселение москвичей из ветхого жилого фонда? останутся ли у вас силы на муниципальное жилье?

- одно другому не мешает. То, что мы делаем на генеральном подряде для домостроительных комбинатов, и то, что в монолитном домостроении, дополняет друг друга.

Татьяна иванова.

- Не пострадает ли историческая застройка при таких высоких темпах работ?

м.А.Чернэ.

- Памятники архитектуры не пострадают.

Михаил владимирович.

- У вас много импортной техники. Как обстоят дела с вопросом безопасности? неужели нет попыток угнать машины?

м.А.Чернэ.

- Конечно, есть. У нас угнали четыре самосвала вольво, два импортных автокрана и один экскаватор чешского производства. Причем, это происходит из-за недисциплинированности водителей. Предлагают сделать какую-то работу, а потом выбрасывают из машины. Если в угоне виноват водитель, то он сам платит.

- Будет ли в москве построен диснейленд?

м.А.Чернэ.

- Территория в районе мневников для этого отведена. Разработкой проекта занимается з.К.Церетели. У него уже есть проект, я думаю, в ближайшие три года вопрос будет решен.

Алексей.

- Предпочтение строительству каких домов вы отдаете, элитных или обычных?

м.А.Чернэ.

- Мы сориентированы на дешевое жилье. И пока есть программа сноса и реконструкции пятиэтажек, будем ориентироваться на эти объемы. Союз строителей должен делать большой объем, элитное жилье таких темпов не выдержит.

Егор.

- Как удалось, в общем-то, небольшой строительной организации стать за несколько лет одним из крупнейших инвесторов в московском строительстве?

м.А.Чернэ.

- Мы рисковали, когда начинали, брали кредиты. За счет одной механизации строительства существовать невозможно. Стали участвовать в тендерах, инвестировать домостроение. После реализации жилья и возвращения кредитов у нас оставались деньги на приобретение техники. Фактически весь парк машин и механизмов у нас импортный, куплен именно за счет инвестиционной деятельности.

- Вы стали президентом московского строительного союза. Какие у него перспективы?

- мы рассчитываем удержаться на строительном рынке, наращивать объемы возведения жилья. У нас уже есть программы работы на последующие годы.

- Будете ли вы строить малогабаритные квартиры?

- нет, не будем. Я думаю, это неперспективно. Квадратный метр по себестоимости инвестора примерно равен 350 долларам, так что и малогабаритная квартира не будет слишком дешевой.

Алла владимировна.

- Какова доля жилья, которое вы строите по инвестиционным схемам?

м.А.Чернэ.

- У нас контракт с городом, 35 на 65 процентов. 35 процентов мы должны бесплатно отдать городу из тех 2 с лишним миллионов. Если бы мы строили в престижных районах, это была бы неплохая прибыль. Но мы строим в районах массовой застройки: южное, северное бутово, марьинский парк. Поэтому рентабельность небольшая, много не зарабатываем.

- Сейчас ведутся работы в три смены, это неудобно для жителей.

- Мы готовы просить прощение за причиняемые временные неудобства. Мы делаем все возможное, чтобы они были минимальными. Но наша задача - дать как можно больше жилья. Чтобы выполнять программу, нам нужно работать в три смены. Конечно, наиболее шумные работы ночью не ведутся.

Должанский василий.

- Михаил александрович, почему ваша организация отдает предпочтение импортной технике? вы же этим не поддерживаете отечественное производство?

м.А.Чернэ.

- Если бы у вас была возможность выбирать между москвичом и мерседесом, вы бы на чем остановились?

- ну, ведь есть же камазы, кразы....

Камазы, кразы и мазы - это машины прошлого века. Чтобы выполнять городскую программу, нужен огромный парк машин отечественного производства. Самосвалы камаз, краз имеют емкость кузова 6 кубов, а вольво - до 37. Один человек может заменить шесть и иметь одну приличную зарплату, меньше тратится горюче-смазочных материалов. Мы когда подсчитали, то оказалось, что выгоднее иметь импортные машины. Несмотря на уменьшение количества водителей, производительность увеличивается.

- А вы только вольво используете?

- вольво предоставило нам товарный кредит, поэтому мы в основном с ними сотрудничаем. У нас есть и татры, мы используем различные механизмы, японские, русские. Хорошо работают автокраны ивановского завода. Башенные краны, такие, как нам нужны, нигде кроме россии не выпускают, их грузоподъемность подстроена под продукцию домостроительных комбинатов. Так что мы используем всю технику, которая помогает нам работать быстро и качественно.

Материал подготовила татьяна никулина.

Главная -> Комуникации

Украли президентскую дорогу Услуги народа ведомости: ренова взялась за немецкий дизель турбомоторный завод (тмз, екатеринбург) и- строительные материалы Внешняя торговля чешской республики в 1997 г Бухгалтеру предприятия апк Все таинства науки Высококачественная продукция оао мечел снова пользуется повышенным спросом на внешнем- строительные материалы В глубокой яме финансового кризиса поневоле оказались строители и ремонтники дорожной- строительные материалы В мпс все спокойненько! в полосе отчуждения - мрак и- строительные материалы В семье единой Зао экспоцентр приглашает в июне Заселились - прослезились За что вы любите россию? почему патриоты рассчитывают на особую- строительные материалы