Главная -> Комуникации (Базарный долгострой)

Поначалу дело пошло. Скрежетали самосвалы, шлепала бетономешалка. Но в середине 90-х строительство крытого рынка остановилось. Бесхозный объект начали разворовывать: потихоньку сковырнули уральский мрамор с лестничных пролетов, кирпичи и доски вывозились самосвалами. В пору бесхозности здесь пришло в негодность и было украдено стройматериалов на сумму 12 миллиардов рублей старыми. После того как подвал облюбовали под жилье бомжи, крысы и собаки, о долгострое поползла по городу дурная слава.

Чтобы снять строительный груз с души, краевые власти попытались продать будущий рынок за 20 миллионов рублей. Желающих купить разваливающуюся махину не нашлось. В конце концов объект передали в муниципальную собственность, а в декабре 1996-го генеральный директор оао экспо-центр владимир апухтин пообещал достроить его за год. - Достроил бы, если б не политические и экономические катаклизмы, - говорит владимир павлович, - августовский кризис сильно притормозил стройку. И все же сегодня, при взгляде на дорогущую стеклопакетную макушку купола (австрийцы смонтировали ее вместо сгнившей деревянной), становится понятно: назад стройку не повернуть. Позиция городских властей по отношению к крытому рынку тоже обрела весьма конкретную форму. В конце декабря прошлого года мэр краснодара валерий самойленко подписал распоряжение ь 864 р о завершении строительства крытого рынка, в котором обязал соответствующие службы обеспечить его ввод в эксплуатацию в первом полугодии 2000 года. Сегодня есть график строительства, есть четкий инструктаж по финансированию каждой его строки. Дело осталось за малым - навалиться на объект всем миром. Англичане нам поверили именно миром, потому что финансовых сил державы явно не хватает.

- За последние три года рождались и умирали десятки проектов того, как поднять рынок, - рассказывает владимир апух-тин. - Нам предлагали заложить в аренду сам недостроенный комплекс, взять кредит под бюджетные гарантии или муниципальную недвижимость. Российские банки на долгосрочные обязательства не идут. Иностранцы колеблются: как только узнают, что деньги должны уйти в краснодарский край, начинают крутить носом. Мол, не все у вас благополучно с инвестиционным климатом. По заморским рейтингам кубань как потенциальный объект инвестирования интересует капиталистов ниже среднего. Денежные мешки предпочитают вкладывать средства в москву, питер, самарскую область. Второй момент, который сильно смущает потенциальных партнеров, - политическая нестабильность в россии. И все же союзника в денежных хлопотах экспо-центру удалось найти. Сейчас оформляются документы на выделение 10-летнего кредита английским скотландбанком. Краснодарская фирма сумела войти в шестерку российских счастливчиков, между которыми будет поделена сумма в 100 миллионов долларов. На эти деньги можно будет не только стройку закончить, но и мало-мальски реконструировать прилегающую территорию, мясной павильон, заложить многоярусную автостоянку. В обеспечение залога англичане согласились принять недостроенный комплекс и две гостиницы. Краснодар и центральную инвесторы оценили в 15 миллионов долларов.

Перспективы обнадеживают. Но график, в котором фронт работ расписан до конца июня чуть ли не по неделям, обязывает приступить к работам на объекте немедля. Поэтому мэрия разработала свой, дополнительный механизм финансирования строительства рынка. Затраты окупятся для привлечения средств экспо-центру было дано право заключать договоры субаренды и долевого участия с юридическими лицами и предпринимателями. Народ забеспокоился: неужели и этот лакомый кусочек городской торговли попадет в частные руки? прокомментировать ситуацию наш корреспондент попросил генерального директора департамента муниципальных ресурсов ольгу жердеву: - крытый рынок - это 100-процентная муниципальная собственность. С долгостроем мэрия начала бороться еще с 1996 года. И оао экспо-центр в качестве заказчика был выбран не случайно, поскольку свыше 62 процентов уставного капитала этого общества составляет муниципальная собственность. Практически это контрольный пакет акций.

На первое января 2000 года затраты по строительству рынка составили около 40 миллионов рублей. А вложить надо еще почти 45 миллионов. Поэтому помимо иностранных инвестиций было решено привлечь деньги наших же предпринимателей, которые хотят там взять в аренду магазины. Но с условием: заплатить надо за весь срок вперед. Муниципалитет, как всякий собственник, имеет право определить компанию, которая будет отвечать за сохранность объекта и его техническую эксплуатацию. Сегодня городские власти обязали экспо-центр наладить в этом районе инфраструктуру - электричество, тепловые сети, водопровод, - обслуживающую не только рынок, но и близлежащие дома. У акционерного общества свой коммерческий интерес: после пуска комплекса взять его в аренду на 15 лет с погашением затрат, которые тоже засчитаются как арендная плата. По словам апухтина, список потенциальных субарендаторов почти готов. Заявок много, в конце недели можно будет приступать к сбору денег. Если предпринимателя устроят строительные стандарты и сроки, к которым магазин должен быть закончен, с ним подпишут договор. Свои затраты экспо-центр планирует окупить за 5 - 6 лет. Строительные хлопоты если стать в центре зала рынка, крепко зажмурив глаза, то можно представить, как прямо на тебя движется эскалатор. Широкий, двухполосный, который умеет работать при температуре +50 с. Тендер на его установку выиграла западногерманская фирма. Она же привезет сюда шесть лифтов - четыре малогабаритных и два двадцатиместных. Пока о их наличии можно догадаться по глубоким темным шахтам.

Пытаясь перекричать работающие компрессорные машины, юрий фаткулин, директор будущего рынка, знакомит меня с комплексом. Оказывается, макушке рынка не страшны ни метеорит, ни пуля. Стеклопакет, покрытый в девять слоев противопожарной краской, снаружи защищен броней. Внутренний край - четырехслойный, если и разобьется, не рассыпется.

Рынок будет снабжен автоматической пожарной системой, которая срабатывает самостоятельно, направляя рукав в сторону возгорания. Дубовая отделка внутренней стороны купола от временной коррозии не пострадала. По словам фаткулина, набранное в несколько слоев и обработанное специальной мастикой дерево крепче металла. С годами, вразрез первому проекту, дорогостоящие импортные материалы заменялись на отечественные, что удешевило смету на треть. С наружной стороны основание купола отделано серебристым и темно-синим алюминиевым профилем, изготовленным воронежскими мастерами. На вид с австрийской отделкой - близнецы-братья, по деньгам - в несколько раз дешевле. В марте из австрии в краснодар прибудут витражи. Трехнедельный шеф-монтаж специалисты фирмы f. А. l. d. БУДут проводить сами. Арматура для темно-синих зеркальных пластин уже готова.

В подвале, который будет снабжен холодильным оборудованием, камерами хранения, душевыми и санитарными комнатами, вовсю идут облицовочные работы. Как только наступит стойкая оттепель, фирма автобан займется благоустройством прилегающей к рынку территории. Мысленно побродив по торговым рядам первого этажа, поднимаюсь на второй. Здесь будет продаваться более элитный товар. В специальной комнате продукцию проклассифицируют, облагородят, частично расфасуют. Забудьте навсегда о немытом картофеле или торчащем из авоськи пучке петрушки! выскобленные до блеска корнеплоды в компании с зеленью вам подадут по-европейски упакованными. Здесь же, на козырьке второго этажа, будет находиться еще одна изюминка рынка: отопительная гелиосистема. Сейчас рабочие монтируют для нее основу. Солнечные батареи смогут снабжать дармовой энергией охранную сигнализацию и водопровод. Стационарный природный источник поможет нагревать воду до температуры + 40 + 450 с даже при пасмурной погоде. Сейчас на стройке работает около ста человек. Рабсилой сму краснодар и заказчик, и австрийцы довольны.

- Верно говорят, голь на выдумки хи- тра, - улыбается юрий фаткулин. - Были моменты, когда из-за отсутствия нужного монтажного инструмента иностранцы входили в стопор, подсчитывая, сколько времени и денег уйдет, чтобы выписать его из-за рубежа. Наши строители за несколько дней собирали его из подручного материала. Старый и новый: два в одном помимо строителей, о благе горожан заботятся транспортники и ценовики. Автобусные остановки с ул. Буденного планируется перевести на ул. Калинина, освободив от лоточной торговли участок трассы от ул. Октябрьской до ул. Рашпилевской. Просчитывая каждый метр прилегающей территории, для будущего рынка компануют тысячу парковочных мест. Параллельно утрясается продуктовый ассортимент.

- Товары, которые не требуют крытого помещения, останутся на сенном базаре, - говорит начальник отдела координации деятельности рынка департамента потребительского рынка и ценовой политики мэрии краснодара валерий турков. - Реализацию товаров мясо-молочной группы предполагается перевести в новое здание. Не исключено, что в его магазинах будут продавать сопутствующие товары: кухонную утварь, бытовые электроприборы. Все зависит от того, сколько площадей займут фермеры. Старый и новый рынки соединят между собой переходами. Место привоза овощей с ул. Рашпилевской уберут в нижний ярус автостоянки. Здесь, расширив и отгородив проезжую часть, планируется проводить ярмарки выходного дня. Итак, долгоиграющему штилю на крытом рынке, по всей видимости, пришел конец. Руководство экспо-центра о вехах этой стройки снимает любительский фильм. Записывающей ленты осталось на кассете совсем немного. В аккурат до первого июля, шутят заказчики. Ольга топоркова фото вадима тованчева.

Главная -> Комуникации

1с: клуб пользователей От автодела - до урбоэкологии О налоге на добавленную стоимость Письма с острова итуруп на материк Балахнинский район Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах Потрясение у вечного огня Правила организации содержания объектов внешнего благоустройства, инженерной инфраструктуры и санитарного состояния городских- строительные материалы Проблем много Программа инфо-бухгалтер: работа с документами Прокурор уходит в лесные братья