Главная -> Комуникации (Панельные дома обещают быть красивыми и удобными)

александр дмитриев,

эколог-эксперт:

по последним данным российских психиатров, около 70% от всех психических заболеваний составляют недуги, вызванные так называемым синдромом мегаполиса, который развивается в том числе и из-за неблагоприятной визуальной среды обитания. Исследования, посвященные влиянию архитектурных форм на психологическое состояние человека, проводились, и их результаты сейчас стараются учитывать при новом строительстве, но пока только в москве. Там создан центр видеоэкология, занимающийся изучением влияния архитектурных форм на здоровье и самочувствие человека.

Мы зачастую находимся под влиянием гомогенных и агрессивных полей. К первым относятся голые стены, стеклянные витражи, плоские крыши зданий; ко вторым -- поверхности с одинаковыми, равномерно расположенными элементами, от которых рябит в глазах. Это плоские фасады домов с одинаковыми окнами, как, например, у типовых панельных домов, большие поверхности, облицованные прямоугольными или квадратными плитками и т. П. Большинство людей считает, что это действительно некрасиво, неприглядно, но не более того. Однако такая монотонность однообразных плоскостей может воздействовать на наш организм, вызывать нервные и психические расстройства.

Наглядно проиллюстрировать вышесказанное поможет следующий пример. Даже при одинаковой загрязненности природной среды, как, например, в районе александро-невской лавры и обводного канала, человек чувствует себя значительно лучше на территории старого монастыря, чем с находящимися рядом унылыми заводскими сооружениями на набережной обводного канала, представляющими собой агрессивные поля. Это еще раз подтверждает важность рассмотрения видимой среды среди других экологических факторов.

Недавние исследования психологов, изучавших уровень развития детей центральных и новых районов петербурга, показали, что дети из новых районов в целом отстают от своих сверстников из центра. Основной причиной такого феномена ученые называют убогую архитектуру окраин.

Где же выход из этой, казалось бы, тупиковой ситуации? ведь не ломать же то, что уже построено. Во-первых, необходимо решительно отказаться от гигантских застроек петербурга по типовым проектам. В застроенных районах надо по меньшей мере улучшить визуальную среду двух нижних этажей путем озеленения, колористики (кстати, самым распространенным средством формирования комфортной визуальной среды является окраска зданий в разные цвета), улучшения архитектуры подъездов, балконов, пешеходных дорожек, дворов. В западной европе, например, широкое распространение получило озеленение крыш. Зелень всегда приятна глазу и значительно улучшает визуальную среду. Так что наша практика по посадке деревьев во время субботников здесь придется весьма кстати.

Греческий архитектор к. Докшадис однажды сказал: серьезной ошибкой является забвение той простой истины, что город должен создаваться для человека. О самой раковине заботятся больше, чем о живущем в ней организме. И кончится все это тем, что раковина задушит моллюска. Как бы не хотелось, чтобы сбывались такие мрачные предсказания.

Валерий нефедов,

директор архитектурного института спбгасу:

строительство типовых панельных домов в прежнем качестве абсолютно не нужно. Типовая застройка привела к тому, что многие районы города потеряли свое лицо и их практически невозможно отличить друг от друга. Петербург достоин более высокой и индивидуальной архитектуры за счет проведения проектирования жилых зданий на конкурсной основе. Иными словами, в каждом квартале города можно иметь индивидуальную жилую застройку и общественные здания путем конкурсного проектирования. Такая практика принята в развитых странах. При использовании западного опыта мы бы значительно разнообразили нашу застройку, и у архитекторов появилась бы возможность реализовать свои оригинальные творческие проекты. Сейчас остро стоит проблема с панельными типовыми домами постройки 60-70-х. Конечно, эти здания можно сделать более привлекательными, однако их внутренние характеристики уже не изменишь.

Хотя, например, в восточной германии пошли по другому пути. Там использовали комплекс мер по улучшению панелек. В частности, утепляли фасады, обращенные на север, вставляли стеклопакеты, придавали дому новую колористику и т. Д.

Дома 80-90-х могут выглядеть значительно презентабельнее, чем в настоящее время. Этого можно достичь путем обновления окраски фасадов и приведения в норму внешнего вида балконов и лоджий, хотя это довольно проблематично. Сейчас многие панельные дома строят с уже остекленными лоджиями, что позволяет предотвратить самострой. Я считаю, что в будущем все дома должны быть выполнены с учетом требований внешнего восприятия.

Главная проблема состоит не в панели, а в уровне типизации, которая доходила до беспредельного абсурда. Панельное строительство имеет будущее, но сейчас важно использовать новые решения в сочетании панелей, которые могли бы создать ранее не строившиеся конфигурации зданий. В частности, можно строить не только ортогональные конструкции, но и диагональные, в частности с многогранными поверхностями. Любые дополнительные покрытия панелей, в т. Ч. Из недорогих металлов, вполне перспективны. До сих пор стоит вопрос об эффективности панельных домов с точки зрения удержания тепла, т. Е. Надежности конструкции в зимнее время. Теплоизоляция дома зависит от двух факторов: во-первых, от качества стыков, во-вторых, от способности самой панели удерживать тепло. Если панели использовать внутри, а снаружи появится дополнительный слой из кирпича, то эти проблемы могут быть успешно решены. Кроме того, мы бы получили колоссальный выигрыш для эстетики сооружения, потому что с помощью кирпича можно создать новый рельеф и пластическое разнообразие поверхности. Создание устойчивого покрытия с дополнительными качествами за счет новых материалов приобретает все большую актуальность и в европе.

Мне трудно предсказать, насколько будут изменяться объемы типового панельного строительства в будущем. Это будет зависеть от потребностей рынка. Главное, что существенно улучит городской облик, -- это разумное сочетание большого количества индивидуальных проектов с сохранением панельного, но не типового строительства.

В этом смысле оценить выгодные качества крупносборных элементов -- значит найти разумный компромисс между мелкими и крупными элементами. Мы должны взять лучшее от панели прежних поколений, но использовать разные конфигурации, фактуры и колористики. В этом случае панельные сооружения найдут свое место в будущем.

Юрий белышев, генеральный директор ооо гатчинский дск:

панельное домостроение сейчас очень активно развивается. Оно просто необходимо, потому что у нас есть значительная часть населения, которая может позволить себе купить квартиру лишь в панельном доме. С учетом того, что строительные материалы постоянно дорожают, панельное жилье пока является наиболее приемлемым для большинства населения. Я не думаю, что даже в столице откажутся от этого типа жилья. Сегодня в москве работает несколько дск, которые по мощности значительно превосходят петербургские.

Раньше в таких домах возникали проблемы с теплосбережением, повышенной шумопроводимостью. Сегодня эти проблемы решены. Вопрос о необходимости панельного строительства обсуждается уже довольно давно, но, как показывает опыт, оно не теряет свою актуальность, напротив: его доля на рынке постоянно увеличивается.

Я согласен с тем, что надо всячески улучшать фасады типовых домов. Мы применяем для этого облицовочную плитку, используем специальные краски. Надо очень грамотно сочетать металл, бетон и стекло, тогда получаются очень необычные единые композиции. Сейчас практически во всех панельных домах изначально застекляются лоджии, ставятся металлопластиковые окна, что придает дому более благообразный вид.

В отличие от прошлых лет, разрабатывается очень много серий панельного строительства, соответственно, у покупателя появляется широкий выбор. И в зависимости от финансовых возможностей в панельном доме можно выбрать квартиру, даже близкую по своим характеристикам к кирпичному аналогу. Сегодня потребность в панельных домах на рынке полностью не удовлетворена. Спрос на 20-25% превышает предложение. А это значит, что такой тип сооружений будет возводиться и в ближайшем будущем, при этом строителями должны учитываться особенности отделки фасада и совершенствоваться внутренние планировки.

Виталий вотолевский,

генеральный директор оао петербургстрой skanska:

в петербурге доля панельного жилья значительна. Однако сегодня все больше используются комбинированные технологии и традиционная сегментация рынка по типам конструкций постепенно теряет свою актуальность. В целом следует сказать, что дешевое типовое жилье всегда будет востребовано на рынке.

Перспективы типового домостроения связаны с улучшением его потребительских качеств. Можно выделить несколько тенденций улучшения потребительских характеристик типовых проектов:

* установка металлопластиковых окон со стеклопакетами;

* увеличение высоты потолков до 2,6-2,7 метра;

* использование фасадных покрытий для улучшения внешнего облика зданий;

* остекление балконов и лоджий;

* оборудование места для консьержа, козырьки на подъездах и другие детали, улучшающие эксплуатационные и потребительские характеристики здания;

* лифты otis и другая внутренняя инженерная начинка;

* увеличение комбинаций типовых секций для повышения гибкости проекта по планировочным решениям и квартирографии.

Это задача модернизации существующих дск, требующая больших инвестиций и времени. Помимо низкой цены типовые проекты привлекательны для потребителя потому, что сдаются с отделкой. Таким образом, в первые 2-3 года клиент избавляется от необходимости масштабных строительно-отделочных работ, как это происходит в случае приобретения жилья без отделки. Объем типового жилья будет уменьшаться, но, как я уже сказал, вряд ли будет менее 20% от общего объема строящегося жилья.

Когда в поле зрения попадает гладкая поверхность, глазу не за что зацепиться. В результате в мозг поступает недостаточное количество информации. А это непременно вызывает неприятные ощущения, часто дискомфорт.

В формировании благоприятной визуальной городской среды неоценимую помощь может оказать новое направление -- архитектурная бионика. Во многих городах уже можно встретить здания, сходные по форме с причудливыми раковинами моллюсков, украшенные куполами, башенками и т. Д.

Вся инженерная инфраструктура этих домов давно устарела. Практика западного строительства показала, что дома 60-70-х сейчас преимущественно разбираются.

Использование панелей в различных конфигурациях имеет будущее. Темпы возведения здания зависят от размеров элементов. Чем мельче элемент, тем дольше строится здание.

Современное типовое панельное строительство кардинальным образом отличается от аналогичного тридцатилетней давности.

С ростом экономики страны и доходов населения будет увеличиваться доля комфортного и элитного жилья, но как минимум 20-25% всегда будут составлять дешевые типовые проекты.

Александр новиков.

Главная -> Комуникации

В глубокой яме финансового кризиса поневоле оказались строители и ремонтники дорожной- строительные материалы В мпс все спокойненько! в полосе отчуждения - мрак и- строительные материалы В семье единой Зао экспоцентр приглашает в июне Заселились - прослезились За что вы любите россию? почему патриоты рассчитывают на особую- строительные материалы Жилищная проблема Знаешь, где мерзнешь, - ваты подстели (1) Что Что в кошельке - то и на столе (ч Александр концевой