Главная -> Новости (Безопасность)

Каждый год городской бюджет несет огромные убытки, которые причиняют жильцы, калеча лифты, ломая двери, выбивая окна, отрывая перила и т. Д. В подъездах жилых домов порой происходят убийства.

Сегодня жизнь в городе полна опасностей и не только в связи с возросшей угрозой терроризма. Ведь любой жилой дом представляет собой сложнейший инженерный механизм, где все системы жизнеобеспечения должны слаженно работать. Контроль за функционированием этих систем можно организовать на достойном уровне за счет внедрения новых технологий в строительство и жилищно-коммунальное хозяйство.

Именно здесь проблемы безопасности жилого дома тесно увязываются с проблемами реформирования жилищно-коммунальной сферы. Ведь наблюдение за инженерным домовым хозяйством подразумевает и своевременный ремонт, и экономию энергоресурсов, и взаимную дисциплинированность поставщиков коммунальных услуг и их потребителей.

Ученые уже давно работают над специализированными системами контроля и управления инженерным оборудованием дома. Такие системы у нас появляются, и в основном пока в административных зданиях.

Они управляют всеми жизненными артериями дома - сетями водоснабжения, электропитания, кондиционирования, телефонизации, а также системами пожарной охраны, теленаблюдения. Случись что-то с одной из них, можно незамедлительно получить сигнал, принять правильное решение, проинформировать соответствующую службу.

Современная автоматика позволяет управлять лифтами, причем особое внимание уделяется возникновению критических ситуаций - вплоть до блокировки в лифте нежелательных лиц. Можно отметить, что современная автоматика включает систему сбалансированного энергопитания, которая позволяет спокойно подключать к электрическим сетям высокотехнологическое оборудование, чувствительное к качеству электрической энергии.

Система безопасности здания должна обеспечивать не только сохранность оборудования зданий, но и главное - жизнь людей в любых нештатных ситуациях. Она управляет и координирует сообщения и команды, приходящие от теле- и видеокамер, устройств охранной и пожарной сигнализации, оповещения.

В последнее время автоматизированные системы появляются не только в офисах, но и в жилых домах. Хотя такую роскошь далеко не каждый дом может себе позволить.

Сегодня разрабатываются интегрированные системы безопасности жилого дома (исб), которые совмещают функции охраны и сбора информации. В частности, такую систему разрабатывают специалисты мвд. По их оценке, она сможет пресечь проникновение в подъезды чужаков, следить за техническими помещениями, чтобы опять-таки туда не проник кто-нибудь посторонний или не возник пожар. В системе исб предусмотрена возможность экстренного вызова милиции, контроль за утечкой воды и газа, автоматизированная сигнализация об авариях, происшествиях и несчастных случаях.

Кроме того, исб может собирать информацию о расходе энерго- и водоресурсов от датчиков расхода, установленных в квартирах, диспетчеризацию лифтов, автоматизированную систему учета и сбора платежей за коммунальные услуги. Ведь кого ни спроси, что означает для обычного человека жилищно-коммунальная реформа, едва ли не каждый житель ответит: все дорожает. Хотя смысл ее совсем в другом - в экономии ресурсов, в платежах за тот уровень комфорта и услуг, которые вы получили.

За расходом тепла, холодной и горячей воды, электричества может следить и передавать эти данные диспетчеру автоматизированная система диспетчерского контроля и управления планета-1 (асдк), которую разработали специалисты мосмонтажспецстроя. Такая система уже постепенно внедряется в жилищное строительство.

Она позволяет определить, где же реально происходят потери ресурсов: что сами жильцы употребили, а что потерялось по дороге и утекло в дырявую трубу. Таким образом, внедрение подобных автоматизированных систем подразумевает новые подходы в управлении городским хозяйством.

Диспетчер, сидящий за компьютером, куда собирается вся информация о доме, всегда в курсе происходящего, знает, в каком состоянии находится оборудование, в любое время может связаться с жителями дома - в квартире, в лифте, вовремя вызовет мастера, если что-то случилось. Причем не любого мастера, а того, который нужен, так как диспетчер уже знает причину поломки. Информация может передаваться и непосредственно обслуживающей организации, и ремонт, скажем, лифта станет делом нескольких часов, а не двух-трех дней.

Но чтобы до аварий не доходило, за работоспособностью инженерных систем ведется электронное наблюдение. Например, на ранней стадии уже становится ясно, что начинает затопляться подвал или наблюдается подозрительная концентрация газа в подвальном воздухе. Система помогает следить и за состоянием фундамента.

Сегодня система асдк позволяет контролировать несанкционированный доступ в дом. Консьержа достаточно посадить в один подъезд, а в остальных - поставить видеопереговорные устройства. Они дадут возможность увидеть человека, подошедшего к дверям любого из этих подъездов, спросить, куда он направляется, и даже записать его изображение. А со временем, может быть, и вообще отказаться от консьержа.

Ближайшие перспективы развития системы контроля состоят в том, чтобы максимально расширить объем контролируемых объектов - следить и за засорением мусоропроводов, за состоянием канализационных труб не только в доме, а и в каждой квартире.

Но можно установить в жилом доме и устройства, оберегающие дом от экстремальных ситуаций - системы аварийно-пожарного оповещения и первичные средства пожарной безопасности.

Система громкого оповещения - необходимая составляющая систем аварийно-пожарной безопасности. Она поможет без лишней паники покинуть опасное место. Пока системы громкого оповещения, в основном, предлагают иностранные производители - японские, итальянские, южнокорейские фирмы. В связи с активным строительством наш рынок для них оказался привлекательным.

Однако на заводах зеленограда, серпухова, обнинска и сарова начат серийный выпуск дымовых оптико-электронных пожарных извещателей нового поколения. Специалисты считают, что устройства пожарной сигнализации и устройства огнетушения должны стать основными частями инженерного оборудования в системе противопожарной безопасности жилых зданий.

Эти установки смогут достоверно обнаружить пожар в зародыше, оповестить людей, находящихся в здании, об опасности и, конечно, срочно передать сообщение о пожаре в пожарную часть и немедленно привести в действие систему противодымной защиты и противопожарной автоматики.

Впрочем, на пути внедрения в массовое жилищное строительство всех этих блестящих достижений прогресса стоит немало трудностей. Ведь иногда требуется и менять архитектурно-строительные, и инженерные решения. Все инженерные системы дома, будь то котельная, тепловой пункт, лифт, - все разрозненны. Каждая имеет свою локальную автоматику.

Объединить их, трансформировать, конечно, можно. Но куда выгоднее сразу создавать их в единой элементной базе, по единой концепции в новом, строящемся жилье. Есть и еще существенный нюанс. Поставщики ресурсов совсем не заинтересованы в том, чтобы умный компьютер рассказал о том, что где-то по дороге выветрились калории тепла и утекли литры воды. Поставщику придется латать дыры и не списывать потери на потребителя и городской бюджет. Так что дело не только в деньгах.

(В статье использованы материалы общегородского совещания строителей безопасная организация труда - основа решения задач капитального строительства в г. Москве.).

ФАтима максютова.

Главная -> Новости

1с:клуб пользователей Обман по предоплате Опасные гастроли Особенности аудита строительных организаций: аудит выручки от реализации строительно-монтажных работ Бухгалтеру малого предприятия: особенности бухгалтерского учета в строительных организациях Патенты против конкурентов Плох тот торговец линолеумом, который не хочет стать застройщиком Потребителю По отраслям и профессиям Прощай, любимая россия! в прошлом году родину навсегда покинули 83- строительные материалы