Главная -> Новости (Ценовая политика рынка)

Но сама жизнь доказывает несостоятельность этих теорий. Только по смете заказчик, желающий построить, например, дом, рассчитывается с подрядчиком. И лишь при продаже этого дома владельцем стоимость его будет определяться рыночным путем с учетом спроса и предложения. Она может быть больше той, во что обошлась заказчику, а может - и меньше. Здесь свои законы диктует рынок.

Так в наш обиход в последнее десятилетие вошли понятия сметной стоимости и рыночной стоимости первичного и вторичного рынка и еще многие другие, с которыми прежде сталкиваться не приходилось.

Практика показала, что там, где стоимость строительства определялась произвольно, так сказать, рыночным путем, - впоследствии имели место споры и выяснение отношений, претензии сторон друг к другу. Там же, где стороны, прежде чем договариваться, занимались скрупулезными подсчетами, как правило, строительство завершалось благополучно.

Государственное учреждение центр по ценообразованию и экономическому анализу в строительстве, находящееся в ведении минстроя республики, активно участвует в создании и проведении ценовой политики. Чтобы удовлетворить потребность работников строительного комплекса в получении информации по вопросам оплаты выполненных строительно-монтажных работ, центр подготовил ряд документов, таких, как методические указания по определению стоимости строительно-монтажных работ в текущих ценах, рекомендации по заключению договоров строительного подряда, пособие по учету налогов и сборов в сметной документации и стоимости строительства.

Все эти документы пользуются постоянным спросом.

Представители профильных министерств, ведомств, предприятий, ведущих строительство, обращаются в минстрой республики. Удается решать широкий круг вопросов, позволяющих сокращать число нарушений в строительства и, в частности, ценообразовании.

С 1998 года выпускается ежеквартальный информационно-аналитический бюллетень, в котором публикуются все актуальные документы по строительству, распоряжения минстроя рмэ об индексах удорожания строительно-монтажных и проектных работ, цены на строительные материалы, услуги машин, механизмов и автотранспорта.

Одной из составляющих стоимости строительно-монтажных работ является стоимость материальных ресурсов, израсходованных на выполненный объем в соответствии со сметными нормами и имеющих самую весомую долю в натуральной структуре затрат. Удорожание строительной продукции происходит в первую очередь из-за спонтанного роста стоимости материалов, тарифов на электроэнергию, на горюче-смазочные материалы.

Резервом снижения их стоимости является переход от широко используемых у нас в республике расчетов денежными суррогатами в виде взаиморасчетов, бартера и т.П. К исключительно денежной форме, что удешевит строительство на 20 процентов. Сейчас стоимость силикатного и керамического кирпича в марий эл сопоставима с близлежащими регионами. Дороже обходятся нашим строителям товарный бетон и раствор из-за привозного цемента.

Лесоматериалы и деревянные изделия у нас дешевле, чем у соседей.

Минстроем в конце 1997 года разработан порядок определения нормируемого фонда оплаты труда рабочих-строителей в составе договорных цен. Он просуществовал два с лишним года, когда резко обозначившаяся проблема утечки квалифицированных строителей, имевших виды на заработки в других регионах страны дала толчок к разработке и введению в действие с апреля 2000 года нового документа, предусматривающего рост заработной платы рабочих-строителей в 1,5 раза. Надо отметить, что скрытая безработица и нехватка объемов работ часто не позволяют достичь в организациях расчетной заработной платы.

Снижение расхода материалов, сокращения их доли и увеличение доли оплаты труда в структуре затрат на строительство, как это принято за рубежом в развитых странах, - это условие, к которому надо стремиться.

По итогам восьми месяцев текущего года среднемесячная заработная плата в строительстве составила по республике марий эл 1452 рубля, а в августе - 1934 рубля. Для сравнения августовская зарплата в чувашии - 1645, в кировской области - 2156 рублей, в нижегородской - 2402 рубля.

Удорожание строительной продукции идет постоянно, как и инфляционные процессы в экономике. В целом по рмэ удорожание стоимости строительно-монтажных работ к уровню 1991 года на 10-30 процентов ниже, чем в соседних регионах. За последние девять лет приобретен большой опыт проведения расчетов стоимости строительства в условиях инфляции, но сегодня встают уже другие масштабные проблемы.

Госстроем россии поставлена задача перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве, так как существующая система уже не отвечает требованиям и приводит к искажениям действительных показателей стоимости строительной продукции.

Сметные нормы и цены, введенные в действие в 1984 г, на основе которых составляется сметная документация, а также производятся расчеты за выполненные работы между участниками инвестиционного процесса, устарели и не соответствуют основам рыночной экономики. Предстоящая реформа ценообразования подразумевает не просто пересчет цен 1984 года в цены на 1 января 2000 г., А еще и качественное изменение ресурсных показателей с учетом применения новых технологий, материалов, механизмов, видов работ.

Вышло постановление правительства о мерах по переходу на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве республики марий эл от 1 июля 1998 года n 236. Координация этих работ возложена на министерство строительства и архитектуры рмэ и гу центр по ценообразованию и экономическому анализу в строительстве, функции генерального разработчика - на институт марийскгражданпроект.

Результатом большой и кропотливой работы должно стать издание территориальных сборников единичных расценок на строительные и монтажные работы по рмэ. Исходными нормативами для их разработки являются изданные госстроем россии государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные и общестроительные работы - гэснр-2001 и гэсн-2001.

Государство, не имея возможности финансирования программы реформирования ценообразования в строительстве из федерального бюджета, возложило все затраты на регионы и на заказчиков-застройщиков независимо от форм собственности, осуществляющих строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и капитальный ремонт за счет всех видов финансирования (кроме федерального бюджета). Сбор необходимых средств на спецсчет центра по ценообразованию для оплаты труда специалистов, приобретения дорогостоящих программных продуктов, нормативно-методической литературы, выпускаемой госстроем рф, идет очень тяжело. Причина этому - как всеобщее безденежье, так и недопонимание важности поставленной задачи.

Необходимость новых подходов и иных решений в ценообразовании в строительстве определяет следующие основные направления развития:

дальнейшее улучшение нормативной базы ценообразования и повышение технико-экономической обоснованности сметных норм и цен; совершенствование методологии определения цен конечной строительной продукции и механизма их использования при определении стоимости строительства и формирования договорных цен на объекты; значительное расширение масштабов и повышения эффективности использования в сметном деле вычислительной техники.

Вступление в xxi век потребует от всех нас избавления от некоторых стереотипов мышления, нового взгляда на многие проблемы, что особенно актуально для строительной отрасли, которая является одной из важнейших составляющих экономики страны, способных инициировать общий рост производства.

Г.Алексеева, начальник центра по ценообразованию и экономическому анализу в строительстве.

Главная -> Новости

1с:клуб пользователей Обман по предоплате Опасные гастроли Особенности аудита строительных организаций: аудит выручки от реализации строительно-монтажных работ Бухгалтеру малого предприятия: особенности бухгалтерского учета в строительных организациях Патенты против конкурентов Плох тот торговец линолеумом, который не хочет стать застройщиком Потребителю По отраслям и профессиям Прощай, любимая россия! в прошлом году родину навсегда покинули 83- строительные материалы Ремонт квартиры требует холодного расчета и железной выдержки Рыбацкую судьбу не обмануть