Главная -> Новости (Считайте, считайте)

- Потенциальному заказчику, не имевшему ранее опыта работы со строительной фирмой, стоит обойти несколько фирм самого различного уровня, собрать прайсы, посмотреть фотографии сделанных ранее объектов.

Так как в настоящее время в городе ощутима конкуренция между строительными фирмами, цены, заявленные в их прайсах, всегда могут измениться в сторону интересов заказчика (особенно в том случае, если речь идет о ремонте большой квартиры или дома). Нередки случаи, когда заказчику удается снизить установленные цены на 10-15 процентов.

Важный момент - сезонное изменение стоимости работ. Не все знают, что в период с декабря по март на расценки на отделочные и строительные работы влияет так называемый коэффициент зимнего удорожания. Он связан с тем, что зимой дороже обходится транспорт, сложнее проводить работы на объекте, требующем специального обогрева. Поэтому при обычном ремонте или ремонте с реконструкцией летом, а не зимой или поздней осенью заказчик экономит 10 процентов стоимости всего ремонта.

Чтобы в процессе ремонта исключить непредвиденные расходы, не соглашайтесь на приблизительный проект, требуйте детальной прорисовки всех сложных элементов, понятных и точных технических чертежей. В этом случае рабочим не придется по своему разумению выстраивать архитектурные детали, а потом их переделывать.

Покупка необходимых материалов - самая расходная статья любого ремонта и обычно самая доходная статья фирмы.

Дотошный заказчик обязательно примет участие в выборе материалов и будет искать магазин, где нужный товар дешевле . Он познакомится с ассортиментом оптовых баз и в дальнейшем проконтролирует процесс покупки материалов, указанных в смете.

Конечно, все это должен делать дизайнер, однако не будет лишним отследить, точно ли подсчитан расход материалов (соответствует ли он метражу квартиры и каждой отдельной комнаты), соответствует ли стоимость покрытий товарному чеку и заранее оговоренной сумме.

Многие строительные фирмы, работавшие ранее только с импортными материалами и технологиями, вынуждены искать и использовать их отечественные аналоги. Применение качественных отечественных материалов вместо привычных и удобных импортных также уменьшает стоимость ремонта. Например, на рынке уже второй год продаются выравнивающие смеси производства москвы, нижнего новгорода, белгорода. Русский штучный паркет вытесняет покрытия таркетт. Магазины отделочных материалов заполнены обоями, керамикой, сантехникой белорусского производства.

Экологичные высококачественные краски и лаки марки акрилан, изготавливаемые по немецкой технологии, всего на несколько рублей дороже других отечественных красок.

Появились и крепежные детали отечественного производства для монтажа гипсокартона, значительно удешевляющие технологию создания различных строительных и архитектурных элементов.

С другой стороны, неоправданная экономия строителей при черновой отделке дома приводит к дополнительным тратам заказчика. Это происходит, например, когда вместо выполнения качественной штукатурки при выравнивании стены строители обходятся поверхностным шпаклеванием в два слоя. Неровности стены таким образом не устраняются, и любые отсвечивающие покрытия типа шелкографии подчеркивают каждую неровность.

Обычно строительная фирма не начинает составления сметы расходов без предварительной экспертной оценки помещения. При реконструкции и даже обычном ремонте квартиры в старом доме экспертиза состояния ее коммуникаций и оснований обязательна.

В старых домах кирпичная кладка имеет такие искривления, что толщина выравнивающего слоя, предваряющая декоративную отделку, может достигать пяти миллиметров. Хорошо, если расходы на выравнивающие материалы в этом случае были запланированы заранее.

Отдельной статьи расходов может потребовать замена труб и электропроводки. Неудивительно поэтому, что заказчик, решивший заказать фирме дорогую отделку купленной недавно квартиры, часто вкладывает основную часть денег в создание надежных коммуникаций. Хорошо, если это решение возникает у него до начала ремонта, пока отделочные материалы еще не куплены.

Множество вопросов, казусов и даже скандалов возникает при замене труб и установке сантехники. Долгое время строительные бригады назначали неоправданно высокие цены за монтаж сантехнического оборудования.

Возмущенные заказчики часто жаловались, что за установку раковины или унитаза им пришлось платить столько же, сколько стоит само изделие. Подобные расценки выдают непрофессионалов: рабочие просто страхуют себя на случай, если дорогое изделие будет испорчено или разбито при монтаже.

Чтобы понять, насколько профессионально работает бригада сантехников, необходимо выяснить, умеют ли ее специалисты работать со сложными схемами разводки и есть ли в бригаде инженерно-технический работник. Он должен отлично разбираться в чертежах, иметь представление о коммуникационных системах дома и точно представлять, какая именно сантехника, в какой комплектации может подойти для данной квартиры.

Распространенная практика - покупка мебели, предметов интерьера или отделочных материалов по каталогам фирм-производителей. Здесь важно помнить, что на фотографии необходимый предмет мебели или декоративное покрытие представлены в подчеркнуто выгодном свете. Фотография несет образ предмета, который задается не только им самим, но и окружающей его обстановкой, особенными аксессуарами и декоративными деталями.

Один и тот же предмет мебели будет по-разному выглядеть на фотографии и в жизни.

Кроме того, важно точно представлять себе размеры заказанной модели. Роскошный массивный диван, украшавший на фото большое свободное пространство, способен задавить маленькое помещение, сразу став нелепым и огромным.

Опыт каталожной покупки удастся, если наряду с фотографиями заказчику предложат образцы тканей для мебели, отделочных материалов и т. П. Особенно остро вопрос экономии средств встает при покупке квартиры в новых строящихся домах. Обычно в стоимость такого жилья входит стоимость отделки, которая редко устраивает покупателя. Если не удается купить голую, неотделанную коробку, попробуйте договориться со строителями об использовании при отделке ваших материалов или материалов, незначительно удорожающих квартиру.

В любом случае думать об удешевлении проекта всегда приходится самому заказчику. Поэтому считайте, считайте.

Наталья пелевина.

Главная -> Новости

землемеры из абинска - алло! это администрация города абинска? - она самая Для тех, кто задумал ремонт Дом, который построил web Дорога к знаниям длиною в жизнь Дважды два - четыре, а не три и не пять Экономика Электроэнергетика по-византийски Альфа-банк уверен в завтрашнем дне glasstec-2002 в дюссельдорфе Госкомстат россии о потребительских ценах в октябре 1997 года Граждан ленска в нижнем не обидели Игры патриотов на бежином лугу Информация дня