Обновления
Хрущовки
Архитектура Румынии
Венецианское Биеннале
Столица Грац
Дом над водопадом
Защита зданий от атмосферных осадков
Краковские тенденции
Легендарный город Севастополь
Новый Париж Миттерана
Парадоксы Советской архитектуры
Реконструкция города Фрунзе
Реконструкция столицы Узбекистана
Софиевка - природа и искусство
Строительство по американски
Строительтво в Чикаго
Тектоника здания
Австрийская архитектура
Постмодернизм в Польше
Промышленное строительство
Строительство в Японии
Далее
|
Главная -> Анализ (Городок, который мог построить мжк) Еще чувствуется запах краски и известки, и многие новоселы до сих пор не могут поверить, что получили наконец собственную квартиру. Елена сергеевна своей новенькой двухкомнатной безумно рада. С мужем и двумя детьми она давно мечтала сменить старую хрущевку на более современную и удобную квартиру. Поэтому, увидев объявление в местной газете о том, что компания мжк спецстрой предлагает всем желающим через два с половиной года получить собственное жилье, семья поспешила в офис компании. По задумке эмжэковцев, половину квартир в будущем доме планировалось продать обеспеченным юргинцам и заселить их всех в первый подъезд, оставшиеся жилища распределить между теми, кто не мог единовременно оплатить полную стоимость жилья. Срок и сумма выплаты рассчитывались для каждого индивидуально. Так, один сотрудник милиции платит по 700 рублей в месяц и сделает свой последний взнос еще только через четыре года. Елена сергеевна с мужем выделяли из семейного бюджета ежемесячно по 2,5 тысячи рублей. В новую квартиру они уже въехали, хотя полностью за нее рассчитаются к концу года. Чтобы начатое дело не закончилось еще на этапе разработки проекта, мжк спецстрой собрал средства на строительство дома за счет продажи части квартир и первоначальных взносов. Но как раз отсутствие начального капитала и поставило крест на другой инициативе юргинских строителей - теперь уже по обеспечению жильем молодых семей. В прошлом году бросил губернатор клич: мол, ребята, нужно строить жилье для молодых. Никто не спорил, поскольку с молодежным строительством в кузбассе действительно туго. Инициатива областной администрации в отношении работников бюджетной сферы, в том числе и студенческих семей, большой популярностью не пользуется. За те четыре месяца, что прошли со дня вступления данного постановления в силу, жилье получили 10 семей преподавателей и аспирантов вузов. Первоначальный взнос в размере 10 процентов от общей суммы ссуды осилить под силу далеко не каждому, поскольку достигает он без малого 19 тысяч рублей. В юрге подошли к этой проблеме по-другому. Взяли за основу уже откатанную технологию, речь о которой шла выше, и предложили свой проект - жилье для молодежи, финансовые возможности которой сегодня, прямо скажем, не самые благополучные. Эмжэковцы снова обратились через газету к молодым семьям, со всеми откликнувшимися провели собеседование. Составили список. Значилось в нем тысяча молодых семей, которые взялись платить в месяц по тысяче рублей. Предполагалось, что три-четыре строительные фирмы за пять-шесть лет построят около сотни трехэтажных домиков на 10 квартир, и вырастет в юрге новый молодой микрорайон. А будущее его население будет участвовать в строительстве. Фирмы возведут коробки, проведут в дома электричество и канализацию, отделкой займутся непосредственно хозяева квартир. За счет этого снимается с них 20 процентов от общей стоимости жилья. Плюс льготы для молодых, в итоге выходило, что один квадратный метр обошелся бы примерно в тысячу рублей. Согласитесь, заплатить шестьдесят тысяч за 60 квадратных метров новой и удобной квартиры с рассрочкой на шесть лет - это выгодно. Тем более что в прошлом году квадратный метр стоил еще 2 тысячи, а в году нынешнем цена скакнула уже до трех. Это в провинциальной юрге, в столичном кемерове тот же самый метр квадратный тянет на четыре с половиной тыщонки. Но коммунизм мог реально воплотиться в жизнь при условии, что активное участие в его построении примет город, который взял бы на себя часть работ, как-то: за счет бюджета проложить коммуникации. С такой задачей только муниципалитет может справиться, поскольку участок для застройки располагался на заброшенном пустыре, а не внутри жилого квартала, где достаточно просто подключить дом к жизнеобеспечивающим сетям. Но все остановилось еще на стадии проектирования. В кемеровогорпроекте запросили за свою работу шесть миллионов рублей, и дело встало. Надежда на то, что деньги эти все-таки найдутся, была. В период предвыборной кампании будущий мэр юрги обещал помочь. Депутаты горсовета постановили выделить два миллиона на благое дело. А потом и область посодействовала. Губернатор подписал письмо на один миллион рублей. Но из-за финансовых проблем город отложил программу на потом, в области тоже затаились - ждут пока на местном уровне начнутся подвижки. Был еще вариант обойтись спецстрою собственными силами: всем пайщикам предложили внести первоначальный взнос - семь тысяч. Умножаем на тысячу семей и получаем 7 миллионов, которых за глаза бы хватило, чтобы начать дело, сдвинуть его с мертвой точки. Но люди не поверили - слишком часто всех нас в последние годы обманывали. Необходимую сумму сдали лишь 20 человек из тысячи. Для них то сейчас в центре города и строят дом, в котором уже через пару лет тоже отпразднуются новоселья. Оставшимся же придется ждать пока кто-нибудь поможет их проблеме. На 2000 год из российского бюджета на молодежное строительство выделено 800 миллионов рублей. Деньги огромные, но все мимо - ни рубля в кузбасс не придет. Для того чтобы средства завернуть в область, думские депутаты-кузбассовцы должны хорошо поработать на родной регион. В прошлом году никто об этом не позаботился, вот ничего и не получили. Оставив надежду найти источники финансирования в городе и области, глава компании собирается поехать со всеми своими бумагами и планами в москву, в дирекцию молодежных программ. Ведь по сути дела на данный момент у юргинцев все есть: люди, технология, материалы, хоть завтра начинай строить. Не хватает лишь финансового толчка. Не очередного социального, политического или экономического потрясения, а небольшого, в масштабах страны и даже кузбасса, финансового усилия. Иначе механизм, который на деле уже доказал свою эффективность, останется без движения надолго, если не навсегда. Олег рогозин. Главная -> Анализ Проведите ревизию розеток Рано панелям идти на покой Резервы повышения эффективности промышленного производства в карелии Российский рынок экзаменует польские товары Русский лес очень ценится в мире Сентябрьский рост цен Быстрое жилье Спасатели, понимаешь Строймонтаж: жизнь в современном ключе Строится храм на крови Сухая смесь выравнивает стены и бережет трудовую копейку Такая вот история Технический прогресс опирается на малый бизнес |