Главная -> Анализ (Время вольных ремонтников)

Несмотря на отсутствие юридических гарантий качественной работы отделочников по объявлению, на их услуги большой спрос. Объясняется это предельно низкими ценами на строительные и отделочные работы, которые сложились в настоящее время на рынке ремонтных услуг.

Летом, например, стоимость декоративного ремонта большой двухкомнатной квартиры площадью 70 квадратных метров составляла около двух тысяч рублей (цена, назначенная частной строительной бригадой). Фирмы и бригады отделочников, работающие по лицензии, просили за тот же объем работ в 2, 3, 4 раза больше.

Понятно, что с фирмой работать надежнее, с частниками же - дешевле. Как показывает практика, сферы фирменного и частного ремонта существуют и развиваются параллельно.

Деятельность фирм ориентирована в основном на состоятельных людей, способных заказать сложный дорогой ремонт или ремонт с реконструкцией. Потенциальные клиенты частных строительных бригад - люди среднего достатка, у которых есть деньги на декоративную отделку квартиры, но нет времени самостоятельно ею заниматься.

О том, как и на каких условиях работают частные строительные бригады, я выяснила у мастеров, делавших ремонт нескольким моим знакомым.

Из беседы стало ясно, что частная ремонтная практика - перспективная и выгодная сфера деятельности. Один удачный ремонт неизбежно тянет за собой второй и третий. Поэтому отделочники, работающие качественно и быстро, обычно не ждут телефонного звонка от потенциального клиента, а работают по рекомендации, делая ремонт знакомым знакомых. Этот вариант устраивает и заказчика, и исполнителя.

Так как все условия работы частной ремонтной бригады оговариваются с заказчиком устно, юридических гарантий и обязательств ни та, ни другая сторона не несет. Рекомендация же позволяет и заказчику, и исполнителю заранее получить представление друг о друге.

Набирая номер контактного телефона частной ремонтной бригады, заказчик рискует не меньше самих мастеров. Известны случаи, когда заказчик отказывался оплачивать уже выполненные работы, предъявляя исполнителю неоправданные претензии или просто ссылаясь на свою неплатежеспособность.

Поэтому многие частные бригады работают на условиях частичной предоплаты, начиная работу только после получения аванса или требуя оплаты каждого дня работы.

Точно установленных цен за отделочные и строительные работы на частном рынке ремонтных услуг нет и быть не может. Цена назначается на месте и зависит от множества условий - объема работ, площади квартиры, качества основы пола, стен, потолка, стоимости и качества материалов.

Замечено, что чем выше стоимость материалов, тем дороже будет стоить ремонт (это обеспечивает рабочим определенную страховку на случай, если дорогое покрытие будет испорчено).

Несмотря на то что устный договор о работе с частными мастерами не имеет юридической силы, заказчик может предупредить многие неприятные моменты, часто возникающие в ходе ремонта.

Во-первых, важно четко определиться по срокам работ и вариантам оплаты. Во-вторых, обсудить возможные штрафные санкции за нарушение графика исполнения работ, невыход на работу, выход не в полном составе и т.П. В любом случае заказчику придется ежедневно самому контролировать процесс ремонта, расход и покупку материалов.

Плюсов работы с частными мастерами-ремонтниками много. Есть один минус, который ставит под сомнение целесообразность такого сотрудничества. Если через неделю после ремонта и финансовых расчетов с рабочими новые обои в квартире заказчика начнут с треском падать с потолка и стен, ему ничего не останется, как приколоть их на место кнопками и искать новых мастеров - переделывать неудачную работу.

Так как частной строительной и ремонтной практикой не занимается в настоящее время только ленивый, опытные заказчики сформулировали ряд профессиональных признаков, по которым опытного ремонтника можно легко отличить от случайного самозванца.

Об уровне и опыте бригады многое говорит профессиональная принадлежность ее работников. Конечно, качественно выполнить ремонтные работы способен любой взрослый человек, будь то студент, сокращенный инженер или даже преподаватель музыки. Однако только профессиональный отделочник знает все о совместимости тех или иных покрытий, времени подсыхания красок, технологиях применения современных отделочных материалов.

Уже во время первой встречи с мастерами заказчик может определить их профессиональный уровень. Когда встает вопрос о расходных материалах, необходимых при ремонте конкретной квартиры, опытные мастера, не колеблясь, называют точное количество отделочных покрытий, выравнивающих составов и т.П. Если же они советуют приобрести для начала примерно столько-то цемента, шпатлевки, обоев и т. П., Значит, опыта работы у ремонтников недостаточно.

Профессиональная бригада обычно оснащена всем необходимым инструментом. Ее работники не станут интересоваться, есть ли в доме ведра, отвертка или дрель.

Кроме того, перед началом работ и закупкой материалов мастер бригады выяснит состояние основ пола, стен и потолка в квартире (чтобы знать, какой уровень ремонта потребуется в данном случае и какие черновые материалы придется использовать при подготовке основы).

В заключение можно поинтересоваться и таким незначительным, казалось бы, вопросом, как местожительство рабочих. Хорошо, если они будут жить недалеко от ремонтируемой квартиры, это позволит им раньше приходить на объект. Одним словом, положительных примеров частной ремонтной практики достаточно.

О наиболее интересных из них мы расскажем отдельно.

Наталья пелевина.

Главная -> Анализ

Барбекю и камин из яшмы Канадские дома в перми будет строить компания новострой Команда играет всерьез Край задумчивый и нежный Круговорот бытовых отходов Квартирный вопрос доверьте руксу Микеланджело встретил наташу ростову в кузьминках Московские древности мозги удержали, но метро в израиле не построили Надежность наших дорог и мостов в руках профессионалов Налог на то, чего нет Беспроигрышный вариант На красной горке нынче тишина