Главная -> Анализ (Весеннее построение)

Каждую весну садоводов охватывает строительный зуд. Кому-то надоело жить в вагончике, и он затеял строительство дома, кто-то хочет прилепить флигель, а кто-то желает соорудить баньку. Из года в год перед дачниками встают одни и те же вопросы: с чего начинать, кому поручать, как выбирать?

- для начала начертите на миллиметровке план будущей усадьбы, - советует андрей ланцов, директор фирмы стройрембизнес. - На этой стадии надо учесть правила размещения построек (они оговорены в строительных нормах и правилах снип 30-02-97). Если вы затеваете серьезную стройку, с коттеджем, баней, гаражом и домиком для гостей, лучше заказать проект с расчетами и чертежами каждого здания в специализированной фирме. Средняя цена такой работы составляет 10-15% сметной стоимости всего строительства. Но это не пустые траты, ведь без полноценного проекта местные власти не дадут разрешения на строительство, да и построить что-нибудь путное без проекта не удастся.

Самый удобный способ строить дачу - заключить с солидной фирмой договор на строительство под ключ, - продолжает андрей ланцов. - Так можно не только сэкономить на проекте (в большинстве фирм они уже есть), но и избежать забот с согласованием в местной администрации, закупкой и перевозкой материалов.

- Оплата работы обычно бывает поэтапной, - говорит анна киселева, бухгалтер компании криптон. - По завершении каждой стадии заказчик подписывает акт приемки (если выполненная работа его устраивает) и оплачивает ее. Если же качество или сроки выполнения работы заказчика не устраивают, акт не надо подписывать до устранения недоделок.

Когда такой способ не по карману, можно заняться стройкой самостоятельно. Для этого придется искать комплексную бригаду строителей, а самому на время стать прорабом.

- Найти бригаду можно по объявлению в газете или около любого строительного рынка, - рассказал известиям александр ильясов, менеджер по подбору персонала строительной фирмы интеграл +. - Кроме того, в качестве мастеров на все руки нередко выступают деревенские аборигены. Узнав о стройке, они сами придут и предложат свои услуги. Но соглашаться можно, лишь внимательно изучив уже построенные ими дома и проверив репутацию умельцев у местных жителей.

Очень важно оценить квалификацию наемных работников. Косвенно о мастерстве можно судить по инструменту, которым хорошая бригада наверняка похвастается. Если же на вопрос об инструменте плотник просит купить ему топор, а каменщик - мастерок, тут же прощайтесь. Не верьте сказкам, что они только что построили новые кижи и по традиции утопили инструмент в озере.

Главное преимущество местных - не надо заботиться об их пропитании и жилье, плюс они всегда помогут с транспортом и другой техникой. Приезжую бригаду придется обеспечивать всем этим самому, а в некоторых случаях еще и временной регистрацией. Да и посмотреть на дома, построенные заезжими мастерами, удается редко.

Цена, которую просят за работу строители, обычно равна цене материала, который пойдет на возведение хором. Однако если поторговаться, то сбить цену можно вдвое. Замечено, что весной бригады более сговорчивы, чем летом, это неудивительно - сейчас около каждого строительного рынка пасутся в поисках работы от трех до десяти бригад.

- Обязательно составьте с бригадой договор, - продолжает александр ильясов. - Оговорите объемы и сроки строительства, порядок приемки и оплаты. И не давайте аванс больше 15% от общей сметы. Если у вас просят деньги вперед, хлопот не оберетесь. В договор включите все мелочи, которые кажутся важными, не забыв про ответственность за сохранность материала и график работ.

Еще до того, как бригада нанята, надо определиться, где и как закупать материал, откуда брать воду, где что складировать на участке. Учтите, соседи могут возражать против того, чтобы вы использовали для строительства воду из общего колодца или ездили на строительной технике по их огородам.

Несколько слов о ценах на строительные материалы. Как правило, до первой декады мая они еще держатся на зимнем уровне, но ближе к лету подскакивают. Поэтому лучше закупать материал заранее и оптом.

* * *.

СРедние цены на строительные материалы на строительных рынках подмосковья.

Наименование материала цена, руб

май сентябрь март май июль 2001 г.

2000 г. 2000 г.2001 г. 2001 г.Прогноз

кирпич печной, 1000 шт.5000 55005200 52005500

кирпич кладочный, 1000 шт.3100 33003300 35003700

цемент м500, 50 кг 4550 5055 65

пергамин, рулон 20 м90110 120 120 135

рубероид, рулон 15 м90120 125 140 150

шифер, 1,75х1,13 м, лист 4545 5055 60

брус, обрезные доски, куб. М 1700 19002000 23002500

вагонка, куб. М2700 30003000 32003500

евровагонка шлифованная 4000 45004900 68007200

евгений константинов.

Главная -> Анализ

Индексы стоимости строительства нпз (индекс нельсона - фаррара) и оптовых цен- строительные материалы Индексы стоимости строительства нпз (индекс нельсона - фаррара) и оптовых цен- строительные материалы И мастерство, и вдохновенье Как северянка стала глорией Капля в море Комплексная застройка - уже реальность Крепитесь! согласно исследованиям специалистов международной группы knauf, крепежные изделия нижегородской фирмы- строительные материалы Кто, если не алроса, поможет жителям якутии справиться с последствиями стихии Квартиры меняют цену и прописку минус на минус дает плюс, - доказывает директор ленинск-кузнецкой автоколонны n1337- строительные материалы Бензоколонка у юрты Начальник су-17 оао гпр-1 вадим гаврилович котов: главное для строителя- всегда- строительные материалы Надежные теплосети от надежной компании