Главная -> Анализ (Специальный проект каскад)

Комплексного строительства такого масштаба, как каскад, новороссийск в последние годы просто не знал. Дома повышенной этажности с комфортабельными квартирами, красивыми магазинами и офисами вырастут там, где сейчас улицы украшают незаконно построенные гаражи, автостоянка и старые дома частного сектора. Эти дома попадают под снос, и жск правоохранительных органов чайка, который ведет строительство, должен обеспечить их жителей квартирами - и это тоже давно забытая в последние годы практика. Ну кто же сейчас связывается со сносом даже ветхого жилья? подробнее об этом мы попросили рассказать вячеслава юрасова, председателя жилищного кооператива чайка.

- Земельный участок в районе улиц черняховского-леженина-корницкого в свое время уже пытались по очереди освоить банк, крупное предприятие и жилищный кооператив. Но ведь это центр города: инженерные коммуникации довольно сильно изношены, их возможности ограничены, да еще необходимость сноса индивидуального жилья. Все это создавало тут такой клубок проблем, что прежние проекты так и не смогли реализоваться. Они традиционно уходили в новые микрорайоны, а центр оставался вот в таком виде.

- Что же изменилось сейчас? почему чайка взялась за застройку участка, от которого до этого вынужденно отказывались другие?

- этот проект осуществляется только благодаря тому, что городская администрация поддержала наши планы. Когда приходится при сносе выделять квартиры, а в нашем случае это два квартала, более 50 одно-, двух- и трехкомнатных, город должен оказать помощь. Сейчас он не может себе такого позволить. И тогда нам предложили взять эту проблему на себя, а город берется нам помочь в строительстве и реконструкции внешних инженерных сетей. Нынешнее их состояние уже тормозит развитие густонаселенного района. В рамках развития инфраструктуры администрация пошла на поэтапное финансирование этих работ из фонда развития города. Проект постановления главы новороссийска на этот счет уже проходит этап согласований.

- Говорят, что значительную часть квартир в комплексе каскад получат работники правоохранительных органов?

- да, и это тоже пожелание валерия прохоренко, главы города. До 25 процентов строящегося жилья в каскаде получат наши дольщики из правоохранительных органов, военнослужащие и лица, уволенные в запас. Для них предусмотрены значительные льготы: стоимость каждого метра жилья снижается не менее чем на 20 условных единиц. Они сами выбирают себе график поэтапной оплаты. Если же человек не укладывается даже в этот график, мы можем перенести его в следующую очередь комплекса. В качестве взноса принимаются собственные свободные квартиры, строительные материалы, техника, энергозачеты. Сейчас к нам как раз поступают обращения от военкоматов о включении военнослужащих в льготный список долевиков кооператива. И, кстати, среди работников самого жск чайка немало тех, кто служил в правоохранительных органах, тех, кто уже уволен в запас. Люди эти ответственные, слово свое держат, а дисциплина у наших сотрудников - не просто черта характера, она закладывается в контракт.

- Вячеслав григорьевич, расскажите, как продвигается строительство?

- сейчас закончились переговоры и начинается поставка высококачественной немецкой современной оснастки (ее еще можно назвать опалубкой). Зная нашу репутацию, несколько городских и краевых банков выразили заинтересованность в предоставлении нам кредитов под будущее жилье - все ради того, что получить возможность строить ускоренными темпами. Работа идет ритмично, в строгом соответствии с графиком. В договорах, которые мы заключаем с дольщиками, у нас оговорены сроки сдачи домов. Вот первый - в течение полутора лет. Сейчас там завершена подготовка котлована, а в ближайшие дни начнется возведение фундамента. А в месте расположения второго дома институт проектирует по нашему заказу перенос коммуникаций для освобождения пятна застройки. Как только территория освободится, там тоже начнется строительство. Этот дом будет заложен в течение полугода. Третья свечка встанет в районе огородов сносимых домов - сейчас мы ведем активные переговоры о будущем переселении, о компенсации стоимости строений, зеленых насаждений и участков, которые находятся у жителей в собственности. Таким образом, с разрывом в полгода, возьмут старт по очереди все три первых дома.

- А как же ритмичное строительство вписывается в график подачи воды в этом районе?

- нас выручает то, что мы сделали для своих строительных нужд глубоководную скважину. Водопроводная вода во-первых по цене для нас вышла бы золотая, а во-вторых, подавалась бы нестабильно. А работа не может зависеть от графика водоснабжения. Просчитав все это с самого начала, мы сделали ставку на собственный источник водоснабжения и сейчас даже такое емкое производство, как строительство, недостатка в воде не испытывает.

А это значит, что район улицы черняховского уже сейчас постепенно преображается. В область преданий уходят разномастные гаражи, занявшие было красный угол. Бал правит современная архитектура, новые технологии, ее величество красота.

Марина купрацевич.

Главная -> Анализ

Доверие надо заслужить Едят ли дети стройматериалы? подробности ремонта крыши для боровской школы Энергетический путь в вто Анализ Год бассейна Городок, который мог построить мжк Говорим о патриотизме, подразумеваем часовню? ах, как давно не звучали- строительные материалы Идеальная квартира Индексы стоимости строительства нпз (индекс нельсона - фаррара) и оптовых цен- строительные материалы Исчисление и уплата налога на прибыль Как ни странно, проблем с продажей квартир в пензе не существует Как укрощают огонь Китайгородские новоделы