Главная -> Анонсы (Малый бизнес делает погоду на рынке отделочных работ)

Собственные подразделения, специализирующиеся на ремонте, создают и крупные корпорации -- строительные тресты или риэлтерские конторы. Строительные департаменты больших корпораций осуществляют весь комплекс строительных работ до сдачи под ключ. Клиентов привлекают возможностью сэкономить на строительных материалах, которые приобретаются оптом и, значит, дешевле. Тем не менее погоду на рынке делают небольшие компании.

Кадры решают все. Средняя ремонтная фирма -- типичное малое предприятие. Таких на рынке большинство. Кроме директора, бухгалтера и двух-трех бригадиров здесь работают несколько высококвалифицированных рабочих и 10-15 рабочих на подхвате. Такая фирма обычно не рекламируется в специализированных изданиях. Клиенты сами находят такую фирму, заглядывая в ремонтирующиеся квартиры в новых домах. Фирма одновременно ремонтирует обычно до пяти объектов. Комплексный ремонт занимает 3-5 месяцев, но нередко затягивается до 9-12 месяцев. Набрав большое количество объектов, малое предприятие просто не успевает закончить их в срок. Сами предприниматели жалуются на дефицит квалифицированных рабочих кадров.

Что почем. Стоимость ремонта колеблется в размерах от $50-450 за 1 м2. По большому счету, весь ремонт делится на косметический (его стоимость приближается к $50 за 1 м2) и так называемый евроремонт (от $450).

В косметический ремонт входят настилка нового линолеума (иногда даже поверх старого) или покрытие паркета лаком без циклевки. Сюда же относится покраска плинтуса, наклейка обоев поверху, частичная шпатлевка и простая покраска стен. Ремонт сантехники (замена смесителей, сливов и гибкой подводки) и электрики (замена розеток, выключателей и светильников) также входит в косметику.

Примерная стоимость работ такого ремонта в условном помещении (стены по 10 м, высота потолка -- 2,5 м) обойдется в $2-3 тысячи. Общестроительные материалы и типовой набор отделочных материалов отечественного производства будут стоить $1-1,5 тысячи.

В основе так называемого евроремонта лежит предварительное полное выравнивание стен, пола и потолка и возможная перепланировка внутренних перегородок и дверных проемов. Сюда входит также полная замена сантехники, установка входных фильтров воды, перепланировка и замена всей электропроводки (алюминиевый кабель заменяется медным и так далее). Примерная стоимость работ такого класса в том же условном помещении обойдется заказчику не дешевле $5-8 тысяч. Стоимость новой сантехники, радиаторов, стеклопакетов и дверей оплачивается отдельно. Существует простая формула расчета стоимости евроремонта: он стоит столько же, сколько сама квартира без отделки.

Лицензия на укладку кафеля. Менее чем за 3 года существования лицензионной палаты городской администрации, с конца 1999 года до октября 2001 года, в петербурге было выдано 6083 лицензии, дающие право на строительство зданий и сооружений. Из низ 5202 лицензии дают право на осуществление того или иного вида строительных работ при ремонте зданий и сооружений.

С 22 октября 2001 года лицензионная палата администрации петербурга не выдает лицензии на право осуществления строительной деятельности. Этим стали заниматься два филиала гу федеральный лицензионный центр при госстрое россии: филиал по санкт-петербургу и ленинградской области и северо-западный окружной филиал. Туда теперь и должны обращаться как огромные строительные корпорации, так и небольшие компании, занимающиеся ремонтом помещений.

Все имеющиеся на руках лицензии действительны до окончания утвержденных сроков.

Федор шумилов.

Главная -> Анонсы

Спад в стройиндустрии станция мкад Стройиндустрии - гибкие технологии Строительные технологии - городу Строить некому? потому что нечем платить специалистам Святее папы Чьи материалы, с того и налог Тема недели Только строй! на прошедшей неделе городская администрация провела совещание основные направления- строительные материалы Тяжелый песок 2002-го Узбекистан установил новые ставки импортных таможенных пошлин и расширен перечень подакцизных- строительные материалы Вехи истории старейшего геологодобывающего предприятия Высотники из кэли