Главная -> Анонсы (Кто не успеет, тот опоздает)

В 2001-м в куркине введено около 150 тысяч квадратных метров жилья. Этот район - уникальный природный комплекс столицы. При общем объеме строительства 936 тысяч квадратных метров жилья не срубается ни одно дерево и сохраняются все ландшафты. В нынешнем году намечается ввести в эксплуатацию около 256 тысяч квадратных метров жилья. При этом главное внимание уделяется созданию комфортной социальной среды для обитателей микрорайона.

Инфраструктура будет отвечать всем потребностям покупателей квартир. Только за год будет построено 2 детских сада на 70 мест каждый, школа на 860 учащихся, подстанция скорой помощи, аптека, 7 торговых точек, в том числе и большой центр общей площадью 3500 квадратных метров, супермаркет на 2500 квадратных метров, атс, пожарное депо, отделение милиции, станция техобслуживания, кафе, комбинат бытового обслуживания и спортивный центр. А всего к 2004 году практически каждый микрорайон получит несколько объектов социального назначения. Вырастут 4 спортивных центра, несколько общественных комплексов и многофункциональных зданий, музыкальная школа, выставочный центр и даже аквапарк. На каждую квартиру будет приходиться не менее одного теплого гаража или парковочного места. Новые транспортные магистрали и маршруты свяжут куркино с другими районами столицы.

Реализацией квартир в 2002 году в районе будут заниматься три риэлторские компании: собор-см, сити-xxi век и московское инвестиционное агентство недвижимости (миан). Миан, например, предлагает схему льготной покупки квартир. Покупатель подбирает себе подходящее жилье в микрорайонах 4, 6, 9 (ввод в эксплуатацию - 2002 год), которое резервирует на три месяца. Стоимость его фиксируется на момент внесения аванса в рублевом эквиваленте и в дальнейшем остается низменной. Пройдет срок, и покупатель может расторгнуть с агентством договор, полностью вернув себе внесенный аванс, или поменять квартиру на другую в любом из имеющихся в наличии у миан. После трех месяцев надо сразу оплатить полную стоимость квартиры, добавив необходимую сумму к внесенному ранее авансу и получить скидку в размере 10 долларов с квадратного метра. Покупатель может получить рассрочку до 1 июня 2002 года в индивидуальном порядке и зависеть от многих факторов: графиков оплаты, степени готовности дома, ! типа квартиры и т.Д. Стоимость квадратного метра в декабре была 660 - 685 долларов.

А вот в жилкомплексе кунцево другая ситуация. С 15 января 2002 года средняя цена одного квадратного метра составит 1460 долларов. Такое решение было принято на заседании межведомственной комиссии при правительстве москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, которую возглавляет руководитель дипс л.Н.Краснянский.

Напомним, что в октябре прошлого года департамент инвестиционных программ строительства города расторг договор с группой тема об эксклюзивной реализации жилья в жк кунцево, так как продажи шли крайне низкими темпами. Для сравнения: за четыре месяца действия договора в жк кунцево было реализовано всего 10 квартир общей площадью 1620,9 квадратного метра, а с 28 ноября самим дипс - 22 квартиры (3732,3 квадрата). Еще 10 квартир находятся на стадии оформления.

Учитывая рыночную ситуацию на момент расторжения договора, департамент определил среднюю цену за квадратный метр в квартирах жк кунцево в 1350 долларов. Дом сдан государственной комиссии и полностью готов к заселению. Генеральным подрядчиком строительства выступал шведско-немецкий консорциум skanska-hochtief. При строительстве были использованы высококачественные импортные материалы, новейшие строительные технологии и современное оборудование. Л.Н.Краснянский высоко оценил качество работ европейских строителей. Их черновая отделка - как наша чистовая, - сказал он. Темпы продаж полностью подтвердили ожидания специалистов дипс, что с учетом уровня комфортности и насыщенности инфраструктуры комплекса, квартиры в этом жилкомплексе будут пользоваться устойчивым спросом.

Принимая во внимание превышение расчетных темпов продаж, дипс решил повысить цены на квартиры в элитном кунцеве сразу на 100 долларов за 1 квадратный метр. В зависимости от местоположения, этажности, вида из окон и других характеристик квартир диапазон цен составляет 1010 - 2050 долларов за квадратный метр.

Так что потенциальным покупателям есть резон приобрести квартиры сейчас. Кто не успеет, тот опоздает и лишит себя выгоды.

Андрей харитонов.

Главная -> Анонсы

Рынки новокузнецка готовятся к осени Сегодня - день таможенника Центральноазиатский союз дал трещину Сострадание от сердца и Спрос - предложение Страсти вокруг лоджии Стройкомплекс пытается жить по мировым стандартам Строительство не терпит суеты Судьба беженцев до сих пор неясна С хорошим настроением и оптимизмом Тема дня Тепло, сухо и без сквозняков Транссиб реконструируется