Главная -> Анонсы (Строить некому? потому что нечем платить специалистам)

потому что нечем платить специалистам.

В ближайшее время строительная отрасль петербурга может столкнуться с не совсем типичной для нашего времени проблемой - качественно строить дома будет просто некому.

Уже сейчас, по данным строительных компаний, дефицит квалифицированных рабочих рук составляет около 10-15%. Если не принять неотложные меры, может резко сократиться не только количество ежегодно сдаваемого жилья, но, что самое главное, явно снизится качество строящихся сейчас домов. Вряд ли кому-то понравится, если в новой квартире - как в былые времена - будут кривые потолки, щели в перекрытиях, некачественная сантехника и убогая отделка.

Отсутствие в городе квалифицированных рабочих привлекает на петербургские стройки более дешевых и соответственно менее профессиональных гастарбайтеров. Известны случаи, когда на стройплощадках работали, например, шахтеры из донбасса. Мужики они, может быть, и хорошие, но строительных талантов и соответствующего качества от них ожидать, понятно, не стоит. Уже сегодня дома некоторых застройщиков проходят госприемку с очень большим скрипом.

Как избежать повального падения качества? специалисты строительных компаний считают, что для этого необходимо повышать заработную плату строителям. А это неизбежно отразится на стоимости квадратного метра жилья. Сейчас большинство компаний балансируют на грани между маленькой прибылью и убытками. По некоторым данным, можно построить такой дом, в котором стоимость одного квадратного метра будет дешевле 300 долларов. Но для этого придется отказаться от многих жизненно важных вещей. Например, сэкономить на зарплате проектировщиков, рабочих, на строительных материалах - то есть людям платить меньше и материалы закупать по дешевке. Но это сразу скажется на качестве создаваемого жилья. Есть еще один вариант снижения себестоимости - если городские власти снизят нормативы отчислений на развитие инженерной инфраструктуры. Но власти, вероятно, на это не пойдут. Можно, конечно, не платить налоги. Но это уже чревато уголовным преследованием. Так что, по мнению строителей, сегодня просто нет легальных источников дальнейшего сдерживания цен.

В редких случаях низкая цена позволяет застройщикам построить дом и выполнить все взятые на себя обязательства - и перед дольщиками, и перед городом. Если продолжать строить и продавать по низкой цене, то возникнет печальная ситуация - качество будет стремительно падать, а строители никакими усилиями не смогут сэкономить деньги на то, чтобы удержать его на высоте.

Главное - нынешняя цена не позволяет фирмам нормально развиваться. А если внешняя экономическая среда подвергнется неблагоприятному изменению, например, произойдет скачок курса доллара или увеличение цены на электричество и газ, то это не позволит строительным компаниям выстоять.

При нынешних ценах строительные фирмы не могут вкладывать средства в развитие. Не внедряются новые материалы и технологии, которые в дальнейшем могли бы позволить строить недорогое и качественное жилье. Кроме этого, отсутствие денег не позволяет привлекать к работе грамотных квалифицированных рабочих, инженеров и т.Д. Хорошие специалисты не будут работать за нищенские зарплаты.

В итоге понятно, что низкая цена на первичном рынке далеко не всегда благо для петербуржцев. Так что следует приучать себя к мысли - за качество надо платить. Как бы не хотелось сэкономить.

Под конец один факт из личного опыта - ремонт в только что купленной за 16 тысяч долларов однокомнатной квартире обошелся мне еще в 4 тысячи долларов. То есть на 25% дороже. Плюс нервы, плюс время... Есть о чем подумать.

Михаил белов.

Главная -> Анонсы

Избирательный гуманизм И украсит, и согреет церезит Как расходуются американские деньги на военных объектах россии Как вернуть покупку в магазин? представьте ситуацию: выбрали вы подарок- строительные материалы Кирпич меняет размер и оттенки Конкурентоспособность российских товаров на рынке албании Краски на все случаи жизни Бесплатный обет Квалификация всегда в цене липовый отвар Малый бизнес делает погоду на рынке отделочных работ Метромост: давайте сначала Мой дом -моя крепость, полная врагов?